VENDO CENTRO COMERCIAL

Descripción general de la propiedad

• Categoría: Propiedad comercial orientada a uso de local/oficinas con potencial de renta (ocupada por inquilino).
• Diseño arquitectónico: Colonial.
• Edad de la construcción: 10 a 20 años.
• Estado de edificación: Terminada.
• Estacionamiento: En vía pública (parqueo disponible en la vía).
• Alimentación eléctrica: 110 V.
• Vistas y entorno visual: Vista a las montañas; frente a la calle y frente a la carretera.
• Forma de pago: Contado.
• Componentes externos y uso: Local comercial, local de oficinas y parqueo; seguridad incluida.
• Acceso: Calle pavimentada.
• Servicios de agua y saneamiento: Disponibilidad de agua con cañería; red sanitaria o cloaca activa.
• Datos de ubicación: Cercana a centros comerciales, centros de estudio y centros médicos.

Características adicionales de la propiedad

• Tipo de ocupación: Ocupada por inquilino, lo que facilita una oportunidad de inversión con flujo de ingresos existente.
• Tipo de acceso: Calle pavimentada, facilitando la entrada de automóviles y distribución de mercancía.
• Especificaciones de servicios: Agua con cañería y red sanitaria en operación; servicios básicos disponibles para uso comercial y de oficinas.
• Seguridad: Sistema de seguridad vigente que aporta tranquilidad para inquilinos y visitantes.
• Oportunidades de remodelación: El diseño colonial ofrece versatilidad para adaptar el espacio a diferentes tipos de uso comercial u oficinas, respetando la estética original.
• Distribución espacial: Espacios aptos para locales de atención al público, oficinas administrativas y pequeños showrooms o mostradores.

Acerca del cantón y su entorno

La propiedad se ubica en el cantón de Escazú, provincia de San José. Escazú es una zona de alta actividad comercial y residencial, conocida por su oferta de servicios, gastronomía y opciones de ocio. Es una zona con gran dinamismo empresarial y una conectividad favorable hacia San José y hacia las principales rutas regionales. El clima suele ser templado y agradable, con un paisaje montañoso que añade valor estético y ambiental.

Características destacadas del cantón:

• Desarrollo mixto: combina áreas residenciales, comerciales y de servicios, con presencia de oficinas y centros comerciales de prestigio.
• Servicios y recreación: amplia oferta de restaurantes, tiendas, bancos, gimnasios y espacios recreativos para residentes y trabajadores.
• Educación y salud: diversidad de instituciones educativas y centros médicos de referencia en la zona.
• Conectividad: buena accesibilidad vial hacia la ciudad y a las principales vías de la provincia, con opciones de transporte privado y movilidad compartida.

Entorno y áreas cercanas (referencias y tiempos estimados)

Los datos que se presentan a continuación son estimaciones basadas en rutas habituales de la zona y se refieren a desplazamientos en automovil. Las distancias y tiempos pueden variar según el tráfico y la hora del día.

Centros comerciales de referencia

• Multiplaza Escazú — referencia principal de compras y entretenimiento en la zona. Distancia aproximada: 2.5–4.0 km. Tiempo en automóvil: ~8–16 minutos, dependiendo del tráfico.
• Avenida Escazú — complejo comercial y de oficinas con oferta de tiendas, restaurantes y cine. Distancia aproximada: 1.5–3.5 km. Tiempo en automóvil: ~5–12 minutos.

Centros médicos y de salud

• Hospital CIMA San José — hospital privado de referencia en la zona. Distancia aproximada: 3.5–7.5 km. Tiempo en automóvil: ~10–20 minutos.
• Clínica Bíblica — centro médico reconocido para atención general y especializada. Distancia aproximada: 6.0–9.0 km. Tiempo en automóvil: ~15–25 minutos.

Centros educativos

• Universidad Latina de Costa Rica (campus en la zona de influencia) — opción de educación superior cercana. Distancia aproximada: 5.0–9.0 km. Tiempo en automóvil: ~12–20 minutos.
• Diversos colegios privados y academias de idiomas en la zona de Escazú y alrededores ofrecen opciones para familias y profesionales.

Otros lugares relevantes

• Supermercados y farmacias de conveniencia cercanas para compras diarias y conveniencia logística de operaciones comerciales.
• Parques y espacios al aire libre para descanso y recreación de clientes o colaboradores.

Oportunidad de inversión

Razones para considerar esta propiedad como inversión:

• Ocupada por inquilino: la propiedad ya genera flujo de ingresos, lo que puede facilitar la valuación y el retorno de la inversión.
• Ubicación estratégica: en un cantón de alta actividad comercial y con fuerte demanda de locales para oficinas y comercios, con buena visibilidad desde la vía pública.
• Conectividad y acceso: calle pavimentada y fácil acceso a rutas principales, lo que facilita la llegada de clientes y personal para el inquilino.
• Servicios disponibles: disponibilidad de agua, red sanitaria y servicios básicos, reduciendo riesgos operativos para el inquilino y el propietario.
• Potencial de revalorización: la zona de Escazú mantiene un perfil de demanda alta, con oportunidades de renovación o expansión si el inquilino actual decide ampliar o cambiar de rubro.