Descripción

Finca, Granja en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 1,885,340 ( ¢ 910,600,367) y un terreno de 188,534 m² (2,029,361.12 ft² ¦ 46.6 ac ¦ 18.9 ha).

FINCA EN VENTA DE 18.8 HECTÁREAS EN MIRAVALLES, PÉREZ ZELEDÓN: IDEAL PARA COMUNIDAD AUTOSOSTENIBLE O DESARROLLO DE QUINTAS

Ubicada en el corazón de la zona sur de Costa Rica, específicamente en Miravalles, San Isidro de El General, Pérez Zeledón, se presenta una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto de comunidad autosostenible, un desarrollo turístico de montaña, o una distribución de quintas ecológicas. Esta propiedad en venta de 18.8 hectáreas ofrece características extraordinarias en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes valoran la conexión con la naturaleza y la autonomía de recursos.

📍 Ubicación Estratégica en la Zona Sur de Costa Rica

La finca se sitúa a tan solo 9.3 kilómetros del centro de San Isidro del General, una de las ciudades más dinámicas del sur costarricense. Con fácil acceso desde dos rutas —una por la comunidad de Miravalles y otra por Linda Vista de Rivas—, el ingreso es cómodo y seguro durante todo el año, incluso para maquinaria o vehículos de construcción.

El acceso principal se realiza a través de una carretera asfaltada hasta el centro de Miravalles y, posteriormente, por una calle pública en lastre en excelente estado. Por su parte, el acceso alternativo por Linda Vista permite un recorrido escénico que conecta con el majestuoso Río General.

🌄 Topografía Ondulada y Vistas Panorámicas Espectaculares

Una de las joyas de esta propiedad es su topografía ondulada, que permite múltiples puntos de construcción con total privacidad. Desde prácticamente cualquier punto alto se pueden apreciar las imponentes vistas hacia el Valle del General y la Cordillera de Talamanca, dos de los paisajes más representativos de esta región.

El amanecer en esta finca es simplemente mágico, iluminando con tonos dorados la vegetación nativa y ofreciendo un espectáculo diario para quienes busquen construir su hogar o centro de retiro en un entorno tranquilo.

💧 Fuentes de Agua y Recurso Hídrico Abundante

La autosuficiencia de esta finca se ve reforzada por su acceso privilegiado al recurso hídrico. En su interior, cuenta con dos quebradas que cruzan la propiedad —una por el lindero oeste y otra por el centro—. Además, limita con un río de caudal constante al este, lo cual asegura el suministro de agua para diversos proyectos.

La propiedad también posee una naciente de agua interna, ideal para captación y uso sostenible. Incluso, ya se construyó una estructura de concreto para este fin, que requiere rehabilitación por mantenimiento. La zona también permite la perforación de pozos artesanales, agregando aún más independencia hídrica.

🌳 Vegetación Natural y Potencial Agrícola

El terreno combina zonas limpias actualmente usadas para agricultura, áreas de tacotal fácil de limpiar y bosque secundario. Esta variedad ofrece un balance ideal entre conservación ambiental y productividad.

Se pueden implementar cultivos orgánicos, sistemas de permacultura o actividades de agroturismo sostenible, gracias a la fertilidad del suelo y a las condiciones climáticas favorables de la región.

🏡 Infraestructura Existente y Potencial de Desarrollo

En el área principal del terreno se ubica una casa antigua, desocupada, que indica uno de los mejores puntos para construir. Adicionalmente, hay estructuras de concreto utilizadas en el pasado como piscinas, que podrían restaurarse para recreación o transformarse en estanques para peces, aportando valor estético y funcional a cualquier proyecto.

Las áreas planas y accesibles son perfectas para la construcción de cabañas ecológicas, centros de retiro, o para la división en quintas privadas, cada una con acceso a naturaleza y agua.

🌿 Senderos Internos y Conectividad Natural

Se han trazado senderos internos que enlazan las zonas clave de la finca. Estos caminos pueden ampliarse y consolidarse como vías internas, perfectas para movilización o paseos ecológicos. El entorno permite la observación de fauna y flora silvestres, convirtiéndose en un paraíso para amantes del ecoturismo.

🔌 Servicios Públicos Disponibles

Ambos accesos a la propiedad cuentan con disponibilidad de electricidad y agua potable, lo que facilita enormemente el proceso de urbanización o desarrollo de cualquier tipo de infraestructura habitacional o turística.

📏 Referencias y Distancias de Interés

• 550 metros de la entrada principal a la Escuela, Iglesia y Centro Comunal de Miravalles

• 2.9 km a la Ruta 242 (carretera principal entre Rivas y San Isidro del General)

• 5.4 km al EBAIS de Rivas

• 9.3 km al Parque Central de San Isidro del General

• 10.3 km al Hospital Escalante Pradilla

• 11.8 km a Walmart Pérez Zeledón

• 16.6 km al Sendero Principal del Parque Nacional Chirripó en San Gerardo de Rivas

Estas distancias hacen de la propiedad un punto intermedio perfecto entre la tranquilidad del campo y la cercanía a servicios de salud, educación, comercio y turismo.

🎯 Ideal para Proyectos de Comunidad Sostenible o Eco Villas

La disposición natural, la riqueza hídrica, el acceso seguro y la cercanía a centros urbanos hacen de esta finca el lugar idóneo para:

• Eco comunidades autosuficientes

• Quintas familiares

• Residenciales ecológicos

• Centros de retiro espiritual o bienestar

• Proyectos de permacultura y producción orgánica

• Desarrollo turístico rural o ecoturismo

La topografía, el acceso a agua, la proximidad urbana y la biodiversidad convierten esta finca en una inversión segura y de gran proyección a mediano y largo plazo.

💼 Asesoría Profesional a su Servicio

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.

Saludos y bendiciones...!!!