Descripción General
- Publicado en:
- Marzo 30, 2026
- 1,032 m2
Descripción
Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 37,000,000 ( $ 79,192) y un terreno de 1,032 m2 (11,108.34 ft2 ¦ 0.255 ac ¦ 0.103 ha).
🏡 Terreno Esquinero en Venta en Gravilias, Pérez Zeledón: Inversión Estratégica con Alto Potencial Comercial y Residencial
📍 Ubicación Premium en el Corazón de San Isidro del General
Nos encontramos ante una oportunidad inmobiliaria excepcional en Costa Rica, específicamente en el dinámico sector de Gravilias, San Isidro del General, una de las zonas con mayor crecimiento urbano y comercial en el cantón de Pérez Zeledón. Este terreno en venta esquinero de 1023 m² representa una alternativa sólida para inversionistas visionarios que buscan maximizar rentabilidad en un mercado en expansión.
Su estratégica localización lo posiciona como un activo altamente atractivo, con acceso inmediato al centro de San Isidro, donde convergen servicios financieros, comercio, educación y salud. Esta cercanía incrementa significativamente su plusvalía y potencial de desarrollo mixto.
📐 Dimensiones Estratégicas y Doble Frente Comercial
Uno de los atributos más relevantes de este terreno en venta es su configuración esquinera, lo cual le otorga ventajas competitivas claras en términos de visibilidad y accesibilidad.
- 25 metros de frente a calle pública (lindero norte)
- 28 metros de frente a calle pública (lindero este)
Esta disposición no solo facilita el ingreso desde múltiples puntos, sino que también permite desarrollar proyectos con fachadas comerciales atractivas, ideales para captar flujo vehicular y peatonal. En términos de mercadeo inmobiliario, los lotes esquineros son altamente demandados debido a su mayor exposición y versatilidad arquitectónica.
⚡ Infraestructura Completa y Servicios Disponibles
El lote cuenta con acceso inmediato a todos los servicios públicos esenciales, lo que reduce tiempos y costos en cualquier proceso constructivo:
- Agua potable disponible frente a la propiedad
- Electricidad instalada en la zona
- Sistema de alcantarillado accesible
Esta disponibilidad permite iniciar desarrollos de forma ágil, alineándose con principios modernos de comercialización inmobiliaria, donde la rapidez de ejecución impacta directamente la rentabilidad del proyecto .
🌿 Entorno Natural Seguro y Protección del Terreno
El terreno en venta colinda en su lindero oeste con el Río San Isidro, el cual ha sido reforzado mediante gaviones estructurales, garantizando protección contra erosión. Además, la elevación natural del terreno elimina riesgos de inundación, un factor determinante en la evaluación de inversiones seguras.
Adicionalmente, la presencia de árboles frutales dentro del terreno añade valor ecológico y estético, ideal tanto para proyectos residenciales como para desarrollos turísticos o comerciales con enfoque sostenible.
🏢 Alto Potencial Comercial: Ubicación + Visibilidad = Rentabilidad
La combinación de doble frente, ubicación estratégica y flujo constante convierte a este terreno esquinero en un punto ideal para múltiples desarrollos comerciales:
- Locales comerciales
- Oficinas corporativas
- Restaurantes o cafeterías
- Mini centros comerciales
- Clínicas o consultorios
La cercanía al centro urbano y la facilidad de acceso potencian la atracción de clientes, elemento clave en cualquier modelo de negocio. Desde la perspectiva de inversión, este lote ofrece condiciones óptimas para generar ingresos recurrentes y valorización sostenida.
🏠 Oportunidad Residencial en Zona de Alta Demanda
Más allá del enfoque comercial, este terreno en venta también es perfecto para el desarrollo de proyectos habitacionales:
- Vivienda unifamiliar de alto nivel
- Residencias multifamiliares
- Apartamentos para renta
Gravilias es reconocido por su ambiente tranquilo, seguro y familiar, lo que lo convierte en una zona altamente deseada por residentes locales y extranjeros. La combinación de naturaleza, accesibilidad y servicios cercanos crea un entorno ideal para establecer un hogar con calidad de vida superior.
🏗️ Topografía Versátil para Diseño Arquitectónico Innovador
Aunque el terreno presenta un nivel ligeramente inferior respecto a la calle, esta característica debe interpretarse como una oportunidad de diseño, no como una limitación.
Permite desarrollar:
- Proyectos con niveles escalonados
- Diseños modernos con integración paisajística
- Aprovechamiento de vistas y ventilación natural
En arquitectura contemporánea, este tipo de topografía es altamente valorada por su capacidad de generar proyectos únicos y diferenciados en el mercado.
🚗 Accesibilidad Total y Conectividad Urbana
El acceso al terreno se realiza mediante calles asfaltadas en excelente estado, lo cual garantiza:
- Facilidad para maquinaria de construcción
- Comodidad en el tránsito diario
- Mayor atractivo para clientes o residentes
La conectividad con vías principales de San Isidro del General incrementa el valor estratégico del terreno, facilitando desplazamientos hacia centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud.
🔐 Seguridad, Comunidad y Calidad de Vida
Gravilias destaca como una comunidad organizada, con un entorno seguro y de convivencia armónica. Este factor es determinante tanto para inversionistas como para compradores finales, ya que influye directamente en la percepción de valor del inmueble.
Un entorno seguro incrementa la demanda, reduce riesgos y mejora la estabilidad de cualquier inversión inmobiliaria.
📈 Análisis de Inversión: Plusvalía y Retorno Asegurado
Este terreno en venta en Gravilias reúne los elementos fundamentales de una inversión inteligente:
- Ubicación estratégica
- Infraestructura completa
- Alta visibilidad comercial
- Entorno seguro y en crecimiento
El mercado inmobiliario en Pérez Zeledón continúa mostrando señales de expansión, impulsado por el desarrollo urbano y el interés de inversionistas nacionales e internacionales. Esto posiciona esta propiedad como una excelente oportunidad para capitalizar a mediano y largo plazo.
📞 Llamado a la Acción: Invierta Hoy en una Propiedad con Futuro
Las oportunidades con estas características son limitadas. Este terreno esquinero en venta en Gravilias reúne condiciones excepcionales que difícilmente se encuentran en el mercado actual.
Le invitamos a tomar acción inmediata y asegurar una propiedad con alto potencial de valorización, ideal para desarrollar proyectos exitosos en una de las zonas más prometedoras del sur de Costa Rica.
🤝 Asesoría Profesional en Bienes Raíces
Somos especialistas en el mercado inmobiliario costarricense, enfocados en brindar soluciones estratégicas que maximicen el retorno de su inversión. Nuestro enfoque se basa en análisis técnico, conocimiento del mercado y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
Saludos y bendiciones...!!!
SOLIS SOLIS JAVIER FRANCISCO
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