Descripción

Finca, Granja en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 350,000 ( ¢ 169,046,500) y un terreno de 52,758 m² (567,876.99 ft² ¦ 13.0 ac ¦ 5.3 ha).

Finca en Venta de 5.2 Hectáreas en Los Vega, San Pedro, Pérez Zeledón — Una Joya Natural para Desarrollo Ecoturístico o Comunidad Autosuficiente

La finca en venta de 5.2 hectáreas ubicada en Los Vega, San Pedro, Pérez Zeledón, es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad exclusiva, con altísimo potencial de desarrollo ecoturístico, agrícola sostenible o proyectos residenciales autosuficientes. Su ubicación estratégica, sus recursos naturales, su topografía especial y la disponibilidad de servicios básicos convierten este terreno en una alternativa altamente rentable y diferenciada en el mercado inmobiliario de la Zona Sur de Costa Rica.

🌿 Finca de Terreno Irregular con 95% de Reforestación — Riqueza Natural Garantizada

Esta propiedad cuenta con un 95% de su extensión reforestada con árboles de Amarillón–Roble Coral (Terminalia Amazonia), pertenecientes a la familia Combretaceae, con edades promedio entre 25 y 35 años. Esta reforestación madura representa:

• Un ecosistema consolidado, ideal para proyectos ecológicos o turísticos.

• Madera de alta calidad, apreciada por su resistencia y belleza, con un importante valor comercial si se utiliza bajo planes de manejo sostenible.

• Mayor biodiversidad, ya que esta especie favorece el retorno y permanencia de fauna autóctona.

La riqueza forestal convierte a esta finca en un verdadero santuario natural, con un ambiente fresco, aire puro y un paisaje privilegiado.

💧 Abundancia de Agua: Naciente Propia y Quebrada en Límite Este

Uno de los recursos más valiosos de esta propiedad es su naciente de agua de flujo continuo durante todo el año, la cual se encuentra debidamente protegida conforme a la normativa ambiental. Este recurso ofrece:

• Autonomía hídrica, indispensable para desarrollos autosostenibles.

• Posibilidad de sistemas de riego para proyectos agroecológicos.

• Valor agregado para proyectos turísticos que deseen promover experiencias basadas en bienestar y naturaleza.

Además, al Este la finca colinda completamente con la Quebrada Las Vegas, aportando belleza escénica, sonido natural y un ambiente fresco incomparable.

🚗 Acceso Óptimo por Carretera Pública con Servicios Disponibles

El ingreso a la propiedad es excepcional. Para llegar:

• Se transita por carretera pública asfaltada casi en su totalidad.

• Solo los últimos 1.5 km son de lastre, pero se encuentran en perfecto estado, accesibles para todo tipo de vehículos.

La propiedad también cuenta con:

• 355 metros de frente a calle pública, lo que facilita su segregación en múltiples lotes.

• Disponibilidad inmediata de agua potable de la ASADA local.

• Disponibilidad de electricidad del ICE.

Estos elementos, combinados, permiten iniciar cualquier desarrollo sin complicaciones estructurales ni altos costos de urbanización.

📍 Ubicación Estratégica Cerca de Puntos Clave en Pérez Zeledón

La finca se ubica en uno de los sectores más apetecidos y de mayor potencial de crecimiento en la región. Se encuentra:

• A 45 km de San Isidro de El General, cabecera cantonal.

• A 2.4 km del lujoso hotel Hacienda AltaGracia, Auberge Collection, reconocido internacionalmente por su turismo de bienestar.

• Contigua a la Escuela de Santa Teresa de Cajón.

• A 350 metros de la Escuela Los Vega.

• A solo 6 km del centro comercial de Cajón.

• A 7.5 km de la Carretera Interamericana Sur.

• A 8 km de la Estación de Servicio Las Mercedes.

• A 5.4 km del EBAIS de San Francisco.

Esta privilegiada ubicación ofrece cercanía inmediata a centros educativos, comercio, salud y servicios esenciales, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural único.

🌄 Vistas Panorámicas, Clima Fresco y Ambiente Privilegiado

El clima de esta finca es fresco, con brisas constantes, resultado de la cercanía a zonas montañosas y la cobertura forestal madura. Desde varios puntos se disfrutan:

• Vistas hacia las montañas de la cordillera.

• Vistas hacia el valle, ideales para terrazas habitacionales o áreas de contemplación.

• Atardeceres espectaculares, envueltos en el entorno natural.

Estos atributos visuales hacen de la finca un escenario perfecto para proyectos que busquen conexión con la naturaleza.

🏡 Ideal para Proyectos Ecoturísticos o Comunidades Autosuficientes

Su forma, extensión y frente a calle pública hacen que esta finca sea perfecta para:

✔ Desarrollo de Eco-Lodge o Hotel Boutique

La cercanía al hotel Hacienda AltaGracia demuestra el alto potencial turístico de la zona.

✔ Creación de Comunidad Eco–Residencial

Con espacio suficiente para múltiples lotes y recursos hídricos propios.

✔ Proyecto de Reforestación con Certificación Verde

Aprovechando su bosque maduro y la especie de alto valor.

✔ Agricultura Sostenible o Regenerativa

Gracias a su naciente, suelos fértiles y zonas de potrero disponibles.

✔ Centro de retiro de bienestar o espiritualidad

Silencio, aire puro y bosques maduros convierten el entorno en un espacio ideal para reconexión holística.

📜 Propiedad Libre de Gravámenes — Seguridad y Tranquilidad Jurídica

La finca se encuentra totalmente libre de gravámenes, lista para traspaso inmediato. Esto permite:

• Agilizar cualquier negociación o proceso bancario.

• Facilitar proyectos de inversión extranjera o local.

• Seguridad jurídica absoluta.

📌 Conclusión: Una Finca con Potencial Excepcional en Pérez Zeledón

Esta finca en venta de 5.2 hectáreas en Los Vega, San Pedro es una propiedad única en su categoría. Combinando:

• Recursos naturales abundantes

• Acceso privilegiado

• Cercanía a puntos turísticos

• Bosque reforestado

• Naciente protegida

• Servicios públicos disponibles

• Posibilidad de segregación

Representa una oportunidad irrepetible en el mercado inmobiliario de la Zona Sur.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR).
Estoy atento a asesorarle de la mejor manera, siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.

Saludos y bendiciones...!!!