Descripción

Finca, Agrícola en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 1,800,000 ( ¢ 869,382,000) con 8 habitaciones, 4 baños, 2 parqueos y un terreno de 165,000 m² (1,776,043.50 ft² ¦ 40.8 ac ¦ 16.5 ha) y una construcción de 1,500 m² (16,145.85 ft² ¦ 0.371 ac ¦ 0.150 ha).

Propuesta de Inversión — Finca en Venta MONTEBOX en Pérez Zeledón, Costa Rica

Donde la herencia cafetalera de Costa Rica se encuentra con un propósito moderno

Invertir en fincas en venta en Costa Rica hoy exige mucho más que adquirir tierra: requiere visión patrimonial, seguridad jurídica, sostenibilidad comprobada y un potencial real de plusvalía. Bajo este enfoque, Finca MONTEBOX se presenta como una oportunidad única y difícilmente replicable en el mercado inmobiliario rural de alto valor.

Ubicada en Cajón de Pérez Zeledón, Zona Sur de Costa Rica, esta finca cafetalera certificada orgánica de 16,5 hectáreas integra herencia histórica, regeneración ecológica y preparación operativa inmediata, convirtiéndose en un activo estratégico tanto para inversionistas agrícolas como para proyectos de turismo regenerativo o resguardo patrimonial de largo plazo.

📍 Ubicación Estratégica: Pérez Zeledón, Zona Sur de Costa Rica

La ubicación de una finca en venta es uno de los factores más determinantes en su valorización futura. MONTEBOX se sitúa en el distrito de Cajón, Pérez Zeledón, una región reconocida por:

• Su acceso directo a la Carretera Interamericana (Ruta 2)

• Su cercanía a San Isidro del General (15 minutos)

• Su conexión con el corredor ecoturístico de Dominical (45 minutos)

• Su estabilidad social, crecimiento económico y disponibilidad de servicios

Con una altitud aproximada de 750 msnm, la finca goza de condiciones climáticas óptimas para café de altura, agroforestería y proyectos ecológicos premium, consolidando su atractivo dentro del mercado de fincas de inversión en Costa Rica.

🌿 Una Finca Patrimonial con Seis Generaciones de Historia Cafetalera

MONTEBOX no es una finca convencional. Su historia se remonta a más de seis generaciones de tradición cafetalera, vinculadas al linaje de Don Mariano Montealegre Bustamante, figura histórica conocida como “El Rey del Café” en Costa Rica.

Esta herencia no se limita al relato histórico; se expresa en:

• Conocimiento agrícola acumulado por casi 200 años

• Infraestructura diseñada específicamente para café de alta calidad

• Marcas y conceptos con identidad consolidada en el mercado nacional

La finca continúa siendo propiedad privada familiar, lo que garantiza trazabilidad, transparencia y contacto directo con el propietario, un valor diferencial altamente apreciado por inversionistas serios.

🌱 Regeneración Natural Certificada: Valor Ecológico Real y Medible

Uno de los atributos más relevantes de Finca MONTEBOX es su proceso de regeneración natural por más de siete años consecutivos, sin uso de agroquímicos ni producción intensiva.

Este proceso ha permitido:

• Restauración profunda de los suelos, ricos en materia orgánica

• Retorno natural de flora y fauna nativa

• Recuperación y estabilización del sistema hídrico interno

• Obtención de certificación orgánica completa, ahorrando hasta 3 años de transición

Hoy, las 16,5 hectáreas conforman un ecosistema vivo, productivo y resiliente, alineado con las tendencias globales de agricultura regenerativa y fincas sostenibles en Costa Rica.

☕ Infraestructura Cafetalera Lista para Reactivación Inmediata

A diferencia de muchas propiedades rurales en venta, MONTEBOX cuenta con infraestructura productiva completamente funcional, construida en 2008 y mantenida en excelente estado.

Infraestructura principal:

• Microbeneficio de café con capacidad de 400 a 1.200 fanegas por cosecha

• Patios de secado solar, diseñados para procesos lentos y homogéneos

• Secadora mecánica (guardiola) para control total del secado

• Bodega y oficina para almacenamiento, catación y operación

• Pozo privado, quebrada natural y acceso a río colindante

• Tres casas dentro de la finca, incluyendo una vivienda centenaria

Esta preparación operativa permite una reactivación cafetalera “llave en mano”, sin necesidad de inversiones estructurales iniciales significativas.

📈 Escenarios de Producción y Rentabilidad Cafetalera

Gracias a su ubicación, altitud e infraestructura, MONTEBOX admite múltiples modelos productivos:

Escenarios ilustrativos de reactivación:

• Café orgánico de especialidad para exportación en microlotes

• Abastecimiento orgánico al mercado local y tostadores boutique

• Procesamiento completo con marca propia y valor agregado

Estos modelos permiten generar ingresos anuales diversificados, con márgenes superiores al promedio nacional, especialmente cuando se integra tostado local y venta directa.

🌾 Diversificación Agrícola y Agrobiodiversidad

La configuración natural de la finca favorece la agrobiodiversidad, reduciendo riesgos y fortaleciendo la estabilidad financiera del proyecto.

Entre los cultivos complementarios viables destacan:

• Cúrcuma y jengibre orgánicos

• Banano y plátano como sombra y control hídrico

• Aguacate y cítricos de alto valor local

• Producción de miel, potenciando la polinización

Estos sistemas pueden aportar ingresos adicionales anuales, al tiempo que fortalecen la salud del ecosistema.

🏡 Turismo Regenerativo y Educación Ambiental

Por su entorno, accesibilidad y narrativa histórica, MONTEBOX es ideal para proyectos de:

• Ecoestadías tipo Airbnb

• Retiros regenerativos y de bienestar

• Turismo educativo y cafetalero

La cercanía con San Isidro y Dominical convierte a la finca en un destino estratégico para turismo consciente, alineado con la demanda internacional de experiencias auténticas en Costa Rica.

💼 Perfil de Inversión y Plusvalía en el Mercado Rural Costarricense

Invertir en una finca titulada, certificada y con legado comprobado representa un resguardo de valor sólido. En Pérez Zeledón, el valor por hectárea ha mostrado una tendencia sostenida al alza, impulsada por:

• Escasez de fincas patrimoniales certificadas

• Alta demanda de proyectos orgánicos y regenerativos

• Estabilidad jurídica y marco pro-inversión

Opciones de adquisición:

• Solo la finca: USD 1.500.000

• Paquete completo de legado: USD 1.800.000

Incluyendo infraestructura, marcas, archivos históricos y conceptos desarrollados.

🌍 Una Inversión con Impacto Ambiental, Social y Patrimonial

MONTEBOX no solo genera rentabilidad. Genera impacto:

• Captura anual estimada de ~80 toneladas de CO₂

• 16,5 hectáreas regeneradas, equivalentes a miles de árboles

• Generación de empleo local sostenible

• Plataforma educativa para nuevas generaciones

Aquí, productividad y ecología no compiten: coexisten.

Conclusión: Una Finca en Venta que No se Posee, se Continúa

Finca MONTEBOX representa una oportunidad excepcional dentro del mercado de fincas en venta en Pérez Zeledón y la Zona Sur de Costa Rica. No se trata únicamente de adquirir tierra, sino de convertirse en custodio de una historia viva, con bases sólidas para el crecimiento económico, ecológico y patrimonial.

Desde nuestra experiencia como Corredores de Bienes Raíces en Costa Rica, certificados por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR) y radicados en Pérez Zeledón, estamos atentos a asesorarle de manera eficaz y eficiente en todo el proceso de análisis, negociación y adquisición de esta propiedad única.

Saludos y bendiciones...!!!