Descripción

Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 125,000 ( ¢ 60,373,750) y un terreno de 13,046 m² (140,425.84 ft² ¦ 3.2 ac ¦ 1.3 ha).

Terreno en Venta de 13.046 m² en Santa Cruz de Miraflores, Pérez Zeledón – Inversión Natural con Alto Potencial en la Zona Sur de Costa Rica

Presentamos una propiedad excepcional en venta en Santa Cruz de Miraflores, General, Pérez Zeledón, ideal para quienes buscan invertir en un entorno natural privilegiado, con excelente ubicación, clima fresco, vistas panorámicas y múltiples posibilidades de desarrollo residencial o ecoturístico. Este terreno de 13.046 metros cuadrados, que se encuentra a una altitud de 960 msnm, reúne características poco comunes en el mercado inmobiliario de la Zona Sur de Costa Rica.

📍 Ubicación Estratégica en Santa Cruz de Miraflores, Pérez Zeledón

Esta propiedad se localiza en Santa Cruz de Miraflores, una zona rural de alta belleza escénica, muy bien conectada con San Isidro del General, principal centro urbano del cantón. En un tiempo aproximado de 15 a 20 minutos en vehículo, se llega al Parque Central de San Isidro del General, recorriendo en su mayoría carretera asfaltada y contando con varios accesos alternos hacia el Valle del General.

Su cercanía con Rivas, distrito ubicado en las faldas de la Cordillera de Talamanca, convierte esta propiedad en un punto estratégico para quienes desean estar cerca de uno de los destinos más emblemáticos del turismo de montaña en Costa Rica.

🗺️ Dimensión, Topografía y Aprovechamiento del Terreno

El terreno cuenta con una extensión total de 13.046 m², distribuidos en una topografía variada que combina:

• Zonas completamente planas

• Áreas onduladas suaves

• Sectores con relieve quebrado, ideales para proyectos integrados a la naturaleza

Dispone de un plantel principal listo para construir, así como dos zonas adicionales de planteles naturales, perfectamente aprovechables para nuevas construcciones, cabañas o estructuras complementarias, según las necesidades del proyecto.

Esta diversidad topográfica permite diseñar desarrollos escalonados, respetando el entorno natural y maximizando las vistas y la privacidad.

🚗 Accesos y Conectividad Vial

La propiedad cuenta con dos accesos independientes por calle pública de lastre, una característica altamente valorada para proyectos de mayor envergadura:

• Acceso principal mediante una servidumbre agrícola de aproximadamente 50 metros, que conduce directamente a la entrada del terreno.

• Segundo acceso por calle pública, ubicado a 250 metros del primer vértice de la propiedad, lo que brinda mayor flexibilidad y opciones de circulación interna.

Estos accesos facilitan tanto el uso residencial privado como un eventual desarrollo ecoturístico o inmobiliario.

⚡💧 Servicios Públicos y Potencial Energético

Por el acceso de la servidumbre agrícola se permite el ingreso de los servicios de agua potable de la ASADA y electricidad, lo cual representa una ventaja significativa para iniciar proyectos constructivos de inmediato.

Adicionalmente, la propiedad posee condiciones ideales para energías alternativas, tales como:

• ☀️ Instalación de paneles solares, gracias a su ubicación y exposición

• 💦 Implementación de un ariete hidráulico, aprovechando una quebrada colindante al sector este del terreno

Esta quebrada no solo aporta valor funcional, sino también un atractivo paisajístico extraordinario, con un sendero ya habilitado que permite descender hasta su cauce, integrando el agua como un elemento central del diseño del proyecto.

🌿 Entorno Natural, Flora y Fauna Autóctona

La propiedad se encuentra rodeada de vegetación abundante, albergando flora y fauna autóctona propias de la región montañosa del Valle del General. Este entorno natural favorece la observación de aves, la vida silvestre y la creación de espacios de conservación y bienestar.

La presencia de una montañita interna, junto con la quebrada y las áreas verdes, brinda una sensación de privacidad y conexión profunda con la naturaleza, ideal para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo y consciente.

🌅 Vistas Panorámicas y Clima Privilegiado

Desde distintos puntos del terreno se disfrutan impresionantes vistas al Valle del General y a las montañas circundantes. Los atardeceres espectaculares, combinados con un clima fresco y vientos constantes, hacen de esta propiedad un lugar sumamente agradable durante todo el año.

Estas condiciones climáticas y visuales son altamente valoradas para quintas residenciales, retiros de descanso y proyectos turísticos de montaña.

🏡 Ideal para Quinta Residencial o Desarrollo Ecoturístico

Gracias a su tamaño, topografía y entorno, esta propiedad es ideal para múltiples usos, entre ellos:

• Quinta residencial privada

• Propiedad de recreo o descanso

• Desarrollo ecoturístico de cabañas

• Proyecto de retiro, bienestar o turismo rural

La cercanía con la zona de Rivas amplía aún más el potencial turístico, al estar en la ruta hacia el Sendero del Cerro Chirripó, el punto más alto de Costa Rica.

🏞️ Cercanía a Rivas y la Ruta al Cerro Chirripó

Rivas es reconocida por su belleza escénica, su oferta turística y su identidad cultural. En esta ruta se encuentran:

• Hoteles de montaña

• Restaurantes con piletas de truchas

• Queserías artesanales

• Mariposarios

• Atractivos naturales y culturales

Además, es famosa por albergar la Carrera Ecológica, Cultural, Internacional y de Campo Traviesa al Chirripó, una competencia de alto nivel que recorre parte del Cerro Chirripó, desde San Gerardo de Rivas hasta Base Crestones, ida y vuelta.

🏫🛒 Servicios Cercanos y Vida Comunitaria

Muy cerca de la propiedad se ubican:

• Escuela de Santa Cruz

• Escuela de Miraflores

• EBAIS de Rivas Centro

• EBAIS de General Viejo

En las comunidades de Rivas y General Viejo se dispone de supermercados, ferreterías, comercios, servicios y tiendas locales. Además, Walmart Pérez Zeledón se encuentra a tan solo 10 km, aproximadamente 20 minutos en automóvil.

✅ Conclusión: Una Propiedad Integral para Construir su Sueño

Este terreno en venta de 13.046 m² en Santa Cruz de Miraflores, Pérez Zeledón, representa una oportunidad única para quienes buscan ubicación estratégica, belleza natural, privacidad, clima fresco y alto potencial de desarrollo.

Con excelentes accesos, servicios disponibles, quebrada natural, planteles listos para construir, vistas privilegiadas y un entorno de paz y naturaleza, esta propiedad está lista para convertirse en el proyecto que siempre ha soñado.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!