Descripción

Comercial, Edificio en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 350,000 ( ¢ 169,046,500), 5 baños y un terreno de 235 m² (2,529.52 ft² ¦ 0.058 ac ¦ 0.024 ha) y una construcción de 470 m² (5,059.03 ft² ¦ 0.116 ac ¦ 0.047 ha).

🏢 Local Comercial en Venta en San Isidro del General – Alta Visibilidad y Ubicación Estratégica en Pérez Zeledón

📈 Oportunidad Única de Inversión Comercial en la Zona Sur de Costa Rica

Presentamos una propiedad comercial en venta en San Isidro del General , cantón de Pérez Zeledón , que destaca de manera contundente por su ubicación estratégica , alta visibilidad y potencial comercial comprobado . Se trata de un local comercial de 235 m² de terreno y 470 m² de construcción , desarrollado en dos niveles , diseñado para maximizar la funcionalidad operativa, la accesibilidad y la exposición de marca.

Esta propiedad se posiciona como una inversión inmobiliaria sólida , ideal para empresas, franquicias, centros de servicio, clínicas, comercios especializados, instituciones financieras o cualquier negocio que requiera flujo constante de clientes , facilidad de acceso y presencia en una de las zonas más transitadas de la ciudad .

📍 Ubicación Privilegiada Frente a la Carretera Interamericana

Uno de los atributos más relevantes de este local comercial en venta es su ubicación frente a una calle pública paralela a la Carretera Interamericana , lo que garantiza exposición directa al alto tránsito vehicular y peatonal . Esta condición convierte al inmueble en un punto de referencia natural para quienes circulan diariamente por este eje vial estratégico del país.

Además, la propiedad se encuentra del lado de la ciudad , un detalle clave que incrementa la seguridad y accesibilidad peatonal , evitando la necesidad de cruzar la Carretera Interamericana. Esta característica favorece significativamente la influencia de los clientes caminando , especialmente en horarios laborales y comerciales.

🏬 Entorno Comercial Consolidado y Generador de Tráfico

El inmueble está rodeado de empresas e instituciones de alto reconocimiento , lo que asegura un flujo constante de personas durante todo el día . Entre los vecinos comerciales más relevantes se encuentran:

• MUSOC , empresa de servicios con alta movilización diaria de usuarios

• SAMs , tienda especializada y ampliamente reconocida para niños

• Steren , líder en soluciones tecnológicas

• Estación de Servicio Coopeagri , junto con su Centro de Atención Médica , parqueo y taller de servicio , ubicados diagonal y al frente del inmueble

Este entorno genera una sinergia comercial permanente , potenciando la exposición del negocio que se instala y reduciendo los tiempos de posicionamiento en el mercado local.

👀 Alta Visibilidad Comercial y Posicionamiento de Marca

La alta visibilidad comercial es uno de los factores más determinantes en bienes raíces comerciales, y esta propiedad cumple ampliamente con ese criterio. Su fachada expuesta , combinada con el tránsito constante y la cercanía a puntos estratégicos, la convierte en un espacio ideal para reforzar la imagen corporativa, señalización comercial y grabación de marca .

Para negocios que dependen de impacto visual , reconocimiento inmediato y acceso directo , este inmueble representa una ventaja competitiva clara.

🏗️ Construcción Sólida de Dos Niveles con Espacios Versátiles

El edificio cuenta con 470 m² de construcción , distribuidos en dos niveles , con una estructura mayoritariamente en cemento , lo que garantiza durabilidad, resistencia estructural y bajo mantenimiento .

🔹 Planta Baja: Áreas Abiertas y Operativas

La planta baja dispone de espacios amplios y abiertos , ideales para áreas de ventas, exhibición de atención, al cliente o servicios operativos, permitiendo una adaptación inmediata a distintos giros comerciales .

🔹 Planta Alta: Flexibilidad y Reconfiguración

En el segundo nivel , existen divisiones en material liviano , las cuales pueden remodelarse o eliminarse fácilmente, permitiendo crear oficinas, consultorios, salas de reuniones, aulas o áreas administrativas según el proyecto.

♿ Accesibilidad Universal y Logística Funcional

El inmueble integra soluciones prácticas para la accesibilidad y la logística comercial , incluyendo:

• Escaleras internas hacia el segundo nivel.

• Rampa funcional , ideal para manejo de cargas , ingreso de mercadería y acceso para personas con movilidad reducida.

Este diseño incrementa el valor funcional de la propiedad y amplía el espectro de negocios que pueden operar cumpliendo normas modernas.

🚻 Servicios Sanitarios y Servicios Básicos Completos

La propiedad dispone de al menos 5 servicios sanitarios y baños , un elemento clave para actividades comerciales de alta concurrencia, atención médica, centros educativos o institucionales.

Cuenta además con todos los servicios básicos esenciales disponibles y en funcionamiento , lo que permite ocupación inmediata sin inversiones adicionales .

🌳 Cercanía al Parque Municipal de San Isidro del General

El inmueble se localiza a aproximadamente 400 metros del Parque Municipal de San Isidro del General , reforzando el flujo peatonal , la conexión urbana y la visibilidad dentro del núcleo comercial y administrativo de la ciudad.

💼 Ideal para Inversionistas y Empresas que buscan Rentabilidad

Este local comercial en venta en Pérez Zeledón es altamente atractivo tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria , ofreciendo:

• Alta demanda de alquiler comercial

• Ingresos estables y sostenidos

• Plusvalía a mediano y largo plazo

• Excelente liquidez en el mercado

✅ Conclusión: Una Propiedad Comercial que Marca Diferencia

Este local comercial en San Isidro del General reúne ubicación estratégica, visibilidad, funcionalidad, accesibilidad y entorno comercial consolidado , posicionándose como una de las mejores oportunidades comerciales actuales en Pérez Zeledón .

Como Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica , radicado en Pérez Zeledón , certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR) , estoy atento a asesorarle de la mejor manera , siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.

Saludos y bendiciones...!!!