Descripción

Comercial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 115,000,000 ( $ 252,847), 8 parqueos y un terreno de 900 m² (9,687.51 ft² ¦ 0.222 ac ¦ 0.090 ha) y una construcción de 120 m² (1,291.67 ft² ¦ 0.030 ac ¦ 0.012 ha).

🏢 PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA EN BARRIO COOPERATIVA, SAN ISIDRO DEL GENERAL, PÉREZ ZELEDÓN: INVERSIÓN ESTRATÉGICA DE ALTO VALOR EN COSTA RICA

📍 Oportunidad única de inversión comercial en Pérez Zeledón

En el dinámico mercado inmobiliario de la Zona Sur de Costa Rica, pocas propiedades logran reunir en un solo lugar las características estratégicas, comerciales y de proyección que ofrece esta extraordinaria propiedad comercial en venta en Barrio Cooperativa, San Isidro del General, Pérez Zeledón.

Ubicada a tan solo 5 minutos del centro de San Isidro del General, esta propiedad representa una alternativa ideal para inversionistas, desarrolladores, empresarios y compradores institucionales que buscan asegurar una inversión sólida, rentable y con alto potencial de crecimiento en una de las zonas urbanas con mayor desarrollo del cantón.

Su privilegiada ubicación frente a carretera asfaltada de alta visibilidad y tránsito constante convierte esta propiedad en un punto estratégico para el desarrollo de actividades comerciales, residenciales o mixtas.

🌎 Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento de Pérez Zeledón

La propiedad se localiza en Barrio Cooperativa, una zona reconocida por su constante crecimiento urbano y comercial dentro de San Isidro del General, cabecera del cantón de Pérez Zeledón.

La cercanía con importantes puntos estratégicos incrementa significativamente el valor y atractivo de esta inversión:

• 📌 A 1.9 km del Parque Central de San Isidro del General
• 🏟️ A 1.4 km del Polideportivo
• ✈️ A 2.4 km del Aeropuerto de Pérez Zeledón
• ⛽ A 2.5 km de Servicentro Tanok
• 🎓 Contigua al Colegio y Escuela La Asunción

La presencia de instituciones educativas, servicios, comercios y acceso inmediato a vías principales favorece enormemente el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales de alta demanda.

📐 Características principales de la propiedad comercial

🏞️ Terreno amplio y completamente aprovechable

La propiedad cuenta con una extensión total de:

📏 900 m² de terreno plano y trabajado

Su topografía completamente utilizable representa una enorme ventaja competitiva, ya que reduce significativamente los costos de nivelación y preparación para futuros desarrollos.

Además, el terreno dispone de:

• ✅ Dos planteles preparados
• 🚗 Excelente acceso vehicular
• 🛣️ Amplio frente a vía pública
• 🏗️ Condiciones óptimas para construcción inmediata

🏬 Estructura comercial existente lista para operar

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su infraestructura ya construida:

🧱 120 m² de estructura comercial existente

Los locales comerciales se encuentran listos para uso inmediato, permitiendo al inversionista:

• 💰 Generar ingresos desde el inicio
• 🔨 Reducir costos de construcción inicial
• 🚘 Aprovechar el flujo vehicular de la zona
• 🏢 Establecer operaciones comerciales de manera inmediata

La estructura existente posee un valor aproximado de mercado cercano a los ¢50,000,000 CRC, dependiendo de acabados y uso comercial proyectado.

🚘 Parqueos amplios y funcionales para clientes y visitas

La propiedad incorpora:

🅿️ 2 parqueos amplios y seguros

Este elemento incrementa considerablemente la funcionalidad comercial del inmueble, especialmente para:

• 🏪 Locales comerciales
• 💼 Oficinas
• 🍽️ Restaurantes
• 🩺 Consultorios
• 🏢 Complejos comerciales

El acceso cómodo y seguro para clientes constituye actualmente uno de los factores más valorados en propiedades comerciales urbanas.

🌄 Hermosas vistas panorámicas hacia la Cordillera de Talamanca

Además de su excelente ubicación comercial, la propiedad ofrece un valor agregado visual extraordinario:

⛰️ Vistas hacia la Cordillera de Talamanca y cerros aledaños

Este entorno natural permite desarrollar proyectos con un atractivo diferenciador tanto para uso residencial como comercial.

La combinación entre naturaleza, accesibilidad y ubicación urbana convierte esta propiedad en una alternativa altamente competitiva dentro del mercado inmobiliario de Pérez Zeledón.

⚡ Servicios básicos completamente instalados

La propiedad dispone de todos los servicios esenciales para iniciar operaciones o construcción inmediatamente:

• 💧 Agua potable
• ⚡ Electricidad
• 🌐 Internet de múltiples proveedores
• 🚧 Acceso vehicular asfaltado

Esto reduce tiempos de desarrollo y evita gastos adicionales en infraestructura básica.

🏗️ Potencial de desarrollo comercial y residencial

Uno de los aspectos más importantes de esta propiedad es su enorme versatilidad de uso.

🛍️ Ideal para centro comercial o expansión de locales

Gracias a su ubicación frente a carretera de alto tránsito y visibilidad, el inmueble posee condiciones ideales para:

• 🏬 Plaza comercial
• 🏪 Mini centro comercial
• 💼 Oficinas empresariales
• 🚘 Showrooms
• 🛒 Comercio de alto flujo

La infraestructura existente facilita iniciar operaciones mientras se desarrolla el resto del terreno.

🏘️ Excelente opción para apartamentos de alquiler

La cercanía al centro de San Isidro y a instituciones educativas incrementa la demanda de alquiler residencial en la zona.

El terreno permite desarrollar:

• 🛏️ Apartamentos estudiantiles
• 🏢 Residencias multifamiliares
• 🏡 Condominios pequeños
• 💵 Complejos de alquiler

La alta demanda de vivienda urbana en Pérez Zeledón convierte este tipo de proyectos en inversiones sumamente rentables.

🏡 Residencia unifamiliar de alto nivel

Para compradores que buscan combinar vivienda y proyección patrimonial, esta propiedad también ofrece condiciones ideales para:

• 🏠 Casa de habitación premium
• 💼 Residencia con oficinas
• 🔄 Propiedad mixta residencial-comercial

Las vistas panorámicas y el amplio terreno permiten desarrollar una propiedad exclusiva con gran proyección de valorización.

📊 Análisis de valor y competitividad del mercado

El comportamiento actual del mercado inmobiliario en San Isidro del General muestra un crecimiento sostenido en propiedades urbanas estratégicamente ubicadas.

En el entorno cercano:

💲 Lotes de 300 a 600 m² alcanzan valores de ¢70,000/m² a ¢85,000/m2

Tomando en cuenta:

• 📍 La ubicación urbana
• 🚗 El frente comercial
• 📐 La topografía plana
• 🧱 La infraestructura existente
• ⚡ Los servicios instalados
• 📈 El potencial comercial inmediato

⭐ Ventajas competitivas que aumentan el valor de la inversión

🏢 1. Estructura comercial incluida

La propiedad ya cuenta con infraestructura operativa, permitiendo rentabilidad inmediata.

📏 2. Terreno completamente plano

Evita gastos elevados en movimiento de tierra y preparación.

🚦 3. Frente a carretera de alto tránsito

Ideal para negocios que requieren exposición comercial constante.

📍 4. Excelente ubicación urbana

La cercanía al centro de San Isidro incrementa plusvalía y demanda.

🚘 5. Parqueos amplios

Elemento esencial para actividades comerciales modernas.

⚡ 6. Servicios instalados

Reduce costos de inversión inicial y acelera la puesta en marcha.

🏗️ 7. Potencial de expansión

El terreno permite múltiples alternativas de desarrollo futuro.

📈 Por qué invertir en San Isidro del General, Pérez Zeledón

🌟 Crecimiento económico y expansión urbana

Pérez Zeledón se ha consolidado como uno de los cantones con mayor dinamismo económico de la Zona Sur de Costa Rica.

El crecimiento residencial, comercial y turístico impulsa constantemente la demanda de propiedades bien ubicadas.

San Isidro del General destaca por:

• 🏢 Desarrollo comercial sostenido
• 🚛 Alta conectividad
• 👨‍👩‍👧 Crecimiento poblacional
• 🛒 Expansión de servicios
• 🏘️ Demanda habitacional creciente

Invertir actualmente en propiedades urbanas estratégicas dentro de esta región representa una excelente oportunidad de valorización patrimonial a mediano y largo plazo.

✅ Conclusión: una propiedad comercial con visión de futuro

Esta propiedad comercial en venta en Barrio Cooperativa, San Isidro del General, reúne características difíciles de encontrar simultáneamente en el mercado actual:

• 📍 Excelente ubicación
• 📐 Amplio terreno plano
• 🏢 Infraestructura comercial existente
• 🚦 Alta visibilidad
• ⚡ Servicios instalados
• 🏘️ Potencial residencial y comercial
• 📌 Cercanía a puntos estratégicos
• 📈 Alta proyección de valorización

Ya sea para desarrollar un proyecto comercial, apartamentos de alquiler, oficinas, locales o una inversión patrimonial de largo plazo, esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria sólida y altamente competitiva en Pérez Zeledón, Costa Rica.

📞 Contáctenos para más información

Somos especialistas en bienes raíces en la Zona Sur de Costa Rica y estamos atentos a asesorarle de manera eficaz y eficiente durante todo el proceso de inversión inmobiliaria.

🤝 Asesoría profesional respaldada por experiencia y compromiso en el mercado inmobiliario de Pérez Zeledón.

Saludos y bendiciones...!!!