Descripción

Finca, Desarrollo Comercial en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 1,832,000 ( ¢ 873,094,560) y un terreno de 95,004 m² (1,022,613.56 ft² ¦ 23.5 ac ¦ 9.5 ha).

Finca en Venta Ideal para Desarrollo Residencial o Comercial en Pedregoso de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica

En el corazón del cantón de Pérez Zeledón, en la atractiva y creciente comunidad de Pedregoso, se ubica una finca única en su tipo, con características excepcionales para desarrollar un proyecto residencial o comercial de alto impacto. Este terreno se presenta como una verdadera joya para inversionistas, urbanistas, desarrolladores inmobiliarios e instituciones educativas que buscan un espacio bien ubicado, con servicios disponibles, accesibilidad total y un entorno privilegiado.

🔹 Ubicación Estratégica en Pedregoso de Pérez Zeledón

La propiedad se sitúa en una zona céntrica de Pedregoso, en una ubicación elevada que se extiende desde los 707 msnm hasta los 759 msnm, lo que garantiza una excelente ventilación, clima fresco y vistas espectaculares hacia la majestuosa Cordillera de Talamanca. Esta topografía permite disfrutar de una panorámica inigualable del entorno natural sin perder conectividad urbana.

Además, se encuentra frente a una calle pública asfaltada que garantiza un fácil acceso vehicular. Esta vía conecta directamente con la carretera principal que une las comunidades de Pedregoso, Pedregocito, San Ramón Sur, y otras zonas urbanizadas del distrito central de Pérez Zeledón.

🔹 Características del Terreno: Ideal para Diseño y Aprovechamiento

La finca posee una topografía semiondulada, pero es 100% aprovechable para urbanizar o implementar proyectos constructivos de gran escala. Su forma rectangular es una ventaja clave para el diseño eficiente de lotes, infraestructura y zonas verdes. Además, al colindar con una quebrada en su lindero este, se abre la oportunidad de construir un puente de acceso adicional, lo cual mejora el flujo vial y aumenta la plusvalía del terreno.

En el lindero oeste, la propiedad colinda con una calle pública asfaltada en su tramo inicial, la cual posteriormente se convierte en calle lastreada pero en óptimas condiciones, lo que garantiza la transitabilidad durante todo el año.

🔹 Servicios Públicos Disponibles y Viabilidad Inmediata

Una de las grandes ventajas de esta finca es la disponibilidad inmediata de los servicios públicos. Tanto el agua potable como la electricidad están presentes frente al lindero oeste, y existe la posibilidad de utilizar las conexiones de la Comunidad de Tierra Prometida en el lindero este. Esta versatilidad facilita cualquier proyecto de construcción, eliminando demoras o altos costos de instalación de infraestructura.

La Municipalidad de Pérez Zeledón ha canalizado recientemente la quebrada, construyendo un muro de piedra de contención que además de embellecer el entorno, refuerza la seguridad y la estabilidad del terreno.

🔹 Atractivos Naturales y Paisajismo

Uno de los encantos más apreciados por desarrolladores y futuros residentes es el entorno natural de esta finca. En su lindero oeste, la propiedad cuenta con una pequeña área arbolada, que genera un ambiente fresco, sereno y estéticamente armonioso, ideal para convertir en un parque, área recreativa o zona de conservación.

El resto de la finca está compuesto por pasto y tacotal, lo cual facilita los movimientos de tierra y el inicio de obras sin necesidad de una deforestación extensiva. Las vistas hacia las montañas, en especial hacia la Cordillera de Talamanca, aumentan el valor estético y emocional de este lugar.

🔹 Cercanía a Centros Educativos, Salud, Comercio y Turismo

Una de las principales ventajas competitivas de esta finca es su excelente conectividad con los principales centros urbanos y de servicios de Pérez Zeledón. A continuación, destacamos las distancias hacia puntos de referencia clave:

• Aeropuerto de Pérez Zeledón | 5.4 km

• Parque Municipal | 3 km

• Universidad Nacional, Sede Pérez Zeledón | 5.1 km

• Universidad Internacional San Isidro Labrador | 4.7 km

• Colegio Técnico Ambientalista Isaías Retana Arias | 1.6 km

• Liceo Unesco y Liceo Nocturno | 2.8 km

• Hospital Escalante Pradilla | 3.9 km

• Walmart Pérez Zeledón | 7.1 km

• Centro Comercial Monte General y Universidad Latina | 7.9 km

• Playa Dominical (Costanera Sur) | 36 km

• Parque Nacional Marino Ballena (Uvita) | 55 km

🔹 Uso del Suelo y Potencial de Desarrollo

El terreno presenta un uso de suelo versátil, ideal para:

• Proyecto habitacional residencial unifamiliar o multifamiliar

• Urbanización planificada con zonas comerciales integradas

• Centro educativo privado o público

• Residencias universitarias o campus satélite

• Proyecto de salud o centro de cuido

• Centro turístico rural o ecolodge

Gracias a su cercanía con zonas urbanas, infraestructura vial, transporte público y servicios municipales, este terreno posee una alta plusvalía y rentabilidad proyectada para el mediano y largo plazo.

🔹 Comodidades Adicionales

• Cerca de comercio y servicios

• Cerca de instituciones educativas de alto nivel

• Accesibilidad a transporte público

• Frente a calle asfaltada

• Zona rural de alta demanda habitacional

• Títulos de propiedad al día

• Vista panorámica a la montaña

• Topografía apta para urbanismo planificado

🔹 Inversión con Retorno Garantizado

Invertir en esta finca en Pedregoso de Pérez Zeledón representa una decisión estratégica para quienes buscan plusvalía inmobiliaria, desarrollo sostenible y retorno seguro. Su combinación de ubicación, accesos, servicios, paisajismo y valor proyectado la convierte en una de las mejores oportunidades del mercado inmobiliario del sur de Costa Rica.

Contáctenos para más detalles o para coordinar una visita personalizada. Estamos para servirle con eficiencia, compromiso y transparencia.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR).

Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!