Descripción

Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 70,000,000 ( $ 144,931).

Propiedad en Venta de 1861 m² con Montañita y Río en San Andrés de San Isidro del General, Pérez Zeledón

En el pintoresco distrito de San Andrés de San Isidro del General, en el cantón de Pérez Zeledón, se encuentra una joya inmobiliaria lista para convertirse en su próximo hogar o proyecto de inversión. Esta propiedad en venta de 1861 m², con una altitud de 735 msnm, fusiona de manera perfecta comodidad urbana con la riqueza natural de la región, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en uno de los destinos más codiciados del sur de Costa Rica.

📍 Ubicación Estratégica: San Andrés, el Corazón Verde de Pérez Zeledón

San Andrés es reconocido por su ambiente residencial tranquilo, su cercanía a San Isidro del General y su excelente infraestructura comunitaria. La propiedad se encuentra a tan solo 500 metros de la escuela local, la iglesia católica y la cancha de deportes, garantizando proximidad inmediata a los servicios esenciales para cualquier familia.

Además, se ubica en una zona altamente accesible, con calles asfaltadas de acceso público que permiten una conectividad constante hacia el centro de Pérez Zeledón y otros puntos clave de la región. Esta ubicación privilegiada brinda la oportunidad de vivir en un entorno seguro, ordenado y rodeado de naturaleza.

🌿 Un Terreno de Ensueño: Plano, Listo para Construir y con Riqueza Natural

El lote en venta cuenta con una superficie completamente plana de 1861 m², ideal para iniciar un proyecto constructivo de inmediato. Ya sea que se trate de una residencia familiar, una villa turística, una cabaña de retiro o un desarrollo ecológico, este terreno ofrece la flexibilidad y amplitud necesarias para concretar cualquier visión inmobiliaria.

Uno de los grandes atractivos es que el terreno ya dispone de un plantel preparado, lo que implica ahorros sustanciales en costos de nivelación y preparación de obra. Adicionalmente, el hecho de que la propiedad colinde con el Río Jilguero y tenga aproximadamente 1300 m² de área boscosa añade un valor paisajístico y ecológico sin igual.

🚿 Servicios Públicos al Alcance: Listo para Vivir o Invertir

La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata de agua potable y electricidad, lo cual simplifica y acelera cualquier trámite constructivo. Este es un factor decisivo para quienes desean empezar su proyecto sin los típicos contratiempos de infraestructura.

Gracias al acceso desde calle pública asfaltada, el transporte diario, incluso en temporada lluviosa, no representa ninguna dificultad. Esta accesibilidad convierte la propiedad en un espacio funcional para la vida diaria o para el desarrollo de alojamientos turísticos con alta demanda.

🌲 Conexión Directa con la Naturaleza: Río, Montañita y Biodiversidad

Este terreno no solo ofrece una ubicación privilegiada y condiciones óptimas para la construcción, sino que además representa un santuario natural en plena ciudad. La cercanía al Río Jilguero, con sus aguas cristalinas y paisajes relajantes, transforma el entorno en un espacio de bienestar emocional y espiritual.

El área montañosa dentro de la propiedad brinda una excelente oportunidad para crear un deck de observación, senderos ecológicos o espacios de meditación, aprovechando la riqueza de flora y fauna presentes. Desde aves tropicales, mariposas y pequeños mamíferos, hasta una variada vegetación autóctona, este es un lugar perfecto para conectar con la naturaleza.

🏞️ Ideal para Eco Proyectos, Retiro Personal o Desarrollo Residencial

La combinación entre área plana, montaña y río, permite visualizar múltiples tipos de desarrollo. Algunas de las opciones más viables incluyen:

• Eco-cabañas de lujo con vistas al bosque.

• Centro de retiro espiritual o yoga, en medio de la naturaleza.

• Residencias familiares con jardines orgánicos y zonas verdes.

• Glamping o turismo ecológico de bajo impacto.

Estas tendencias de desarrollo no solo promueven el respeto ambiental, sino que también tienen alta rentabilidad en el mercado turístico costarricense, especialmente en destinos cercanos a núcleos urbanos.

🏙️ Proximidad con San Isidro del General: Lo Mejor de Ambos Mundos

Estar a solo minutos de San Isidro del General, la cabecera del cantón, asegura acceso fácil a hospitales, clínicas, escuelas, supermercados, bancos, ferreterías, universidades y comercio en general.

Esta cercanía es un valor clave para quienes desean mantener un estilo de vida rural sin sacrificar las comodidades urbanas. San Isidro es además un punto de convergencia de transporte público, lo que facilita el desplazamiento hacia otras regiones del país.

🛡️ Comunidad Acogedora y Alta Seguridad

San Andrés es una comunidad caracterizada por la tranquilidad, el orden y la solidaridad vecinal. La baja tasa de criminalidad y el ambiente familiar que prevalece en la zona lo convierten en un espacio perfecto para el desarrollo integral de niños y adultos mayores.

Es común ver a vecinos colaborando en actividades comunales, celebraciones religiosas y programas deportivos, lo que enriquece el sentido de pertenencia y calidad de vida.

📈 Alta Proyección de Valorización y Retorno de Inversión

El mercado inmobiliario en Pérez Zeledón, especialmente en zonas como San Andrés, ha demostrado una constante valorización en los últimos años. Esto se debe a la creciente migración interna de personas que buscan climas más frescos, terrenos amplios y contacto con la naturaleza.

Además, el interés internacional por vivir en Costa Rica —especialmente en zonas rurales pero bien conectadas— ha incrementado la demanda por propiedades con características naturales y ecológicas como esta.

Invirtiendo en esta propiedad hoy, se abre la puerta a importantes retornos financieros a mediano y largo plazo, ya sea por valorización del terreno o generación de ingresos mediante alquiler turístico.

📜 Detalles Técnicos y Legales

• Área total: 1861 m²

• Topografía: Plana con plantel

• Área boscosa: Aprox. 1300 m²

• Colinda con río: Sí, Río Jilguero

• Disponibilidad de agua y electricidad: Sí

• Acceso: Calle pública asfaltada

• Uso de suelo: Residencial y mixto

• Ubicación: San Andrés, Pérez Zeledón, San José

• Riesgo de inundación: muy bajo

🔚 Conclusión: Una Oportunidad Única en el Sur de Costa Rica

Esta propiedad en venta en San Andrés de San Isidro del General representa una oportunidad irrepetible para quienes desean vivir o invertir en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía con los servicios urbanos. Su combinación de terreno plano, montañita privada y acceso a río, junto con su excelente conectividad, la convierten en una de las opciones más completas en el mercado de Pérez Zeledón.

Ya sea que sueñe con construir su casa ideal o desarrollar un proyecto turístico de alta demanda, este terreno lo tiene todo para hacerlo realidad.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!