Descripción

Residencial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 52,000,000 ( $ 107,663) y un terreno de 2,846 m² (30,634.06 ft² ¦ 0.703 ac ¦ 0.285 ha).

Terreno en Venta de 2846m² en Santa Teresa de Cajón: Inversión Estratégica con Uso Residencial y Comercial cerca de Hacienda Altagracia Auberge Resorts

🔝 Ubicación Privilegiada en el Corazón de Pérez Zeledón

En el distrito de Cajón, cantón de Pérez Zeledón, específicamente en la localidad de Santa Teresa, se encuentra una joya inmobiliaria de 2846m², ubicada a una altitud de 940 msnm, representa una oportunidad inigualable tanto para proyectos residenciales como comerciales. Su cercanía con el exclusivo Hacienda Altagracia Auberge Resorts, uno de los complejos turísticos más prestigiosos del país, le confiere un valor estratégico sin comparación.

La propiedad se sitúa en una zona de alto crecimiento y proyección inmobiliaria, con acceso inmediato a una carretera asfaltada de excelente tránsito, lo que garantiza visibilidad y conectividad.

📐 Características Físicas del Terreno: Topografía Plana y Elevación Ideal

Una de las características más relevantes de este terreno en venta en Pérez Zeledón es su topografía completamente plana, lo que permite un ahorro significativo en obras de movimiento de tierra durante la fase de construcción.

Además, su elevación de aproximadamente 2 metros por encima del nivel de la carretera pública asfaltada le otorga una ventaja en términos de drenaje, visibilidad desde la vía y protección ante posibles inundaciones.

El terreno cuenta con un frente de 28.70 metros orientado directamente hacia la calle principal, lo que facilita su acceso directo y su proyección comercial, ideal para locales, oficinas, o un proyecto habitacional de alto nivel.

💧 Infraestructura de Servicios Públicos Disponibles

El lote se encuentra totalmente provisto de servicios públicos:

• Agua potable garantizada gracias a un tanque de la ASADA de Santa Teresa, ubicado justo al frente de la propiedad.

• Electricidad disponible mediante red establecida en la zona.

• Acceso a internet y telecomunicaciones en la zona.

Además, la propiedad ya dispone de una grada de cemento como punto de ingreso, construida para asegurar la seguridad y durabilidad del acceso peatonal, aspecto vital para desarrollos residenciales, turísticos o comerciales.

🚗 Accesibilidad y Vías de Comunicación Eficientes

Desde esta propiedad, el acceso hacia las principales rutas de la región es rápido y seguro. La cercanía a la carretera interamericana sur, eje vial que conecta San José con el sur del país, permite trasladarse hacia puntos como San Isidro de El General, Dominical o Palmar Norte con total facilidad.

Por si fuera poco, el terreno ofrece dos puntos de acceso adicionales: uno por el costado norte y otro a través de una calle interna en el lindero sur, lo cual multiplica las posibilidades logísticas para futuros desarrollos.

🌳 Entorno Natural y Atractivos del Paisaje

El terreno está rodeado de naturaleza viva, con abundantes árboles frutales en producción que no solo aportan belleza, sino que agregan valor ecológico y económico al espacio.

Desde distintos puntos del terreno se pueden admirar vistas panorámicas espectaculares del valle del General y las montañas de la cordillera de Talamanca, generando un ambiente de paz, privacidad y conexión con la naturaleza.

Este entorno lo convierte en un lugar perfecto para el desarrollo de retiros, cabañas turísticas, hospedajes tipo boutique, o incluso proyectos de agricultura orgánica.

🏨 Cercanía a Servicios de Alto Nivel: Hacienda Altagracia

Uno de los elementos que hacen única esta propiedad es su proximidad con Hacienda Altagracia Auberge Resorts, un destino turístico de clase mundial.

Este resort de lujo atrae a visitantes nacionales e internacionales durante todo el año, generando un flujo económico que se traduce en mayor plusvalía, oportunidades de negocios colaterales y un contexto de inversión atractivo para comercios como:

• Restaurantes gourmet

• Tiendas de productos orgánicos

• Centros de bienestar y spa

• Alquileres vacacionales tipo Airbnb

Estar tan cerca de un ícono turístico no solo potencia el atractivo del terreno, sino que también garantiza un entorno seguro, ordenado y altamente valorado.

🏗️ Uso de Suelo: Potencial Residencial y Comercial Sin Restricciones

La zonificación del terreno permite uso residencial y comercial, lo que representa una gran ventaja competitiva frente a otras propiedades más limitadas en uso.

Entre las múltiples posibilidades de desarrollo destacan:

• Construcción de viviendas familiares unifamiliares o multifamiliares

• Centros educativos o recreativos

• Tiendas, oficinas, cafeterías o centros de retiro

• Proyectos mixtos que integren comercio en planta baja y vivienda en planta alta

El diseño plano del terreno facilita la implementación de planos arquitectónicos eficientes y modernos, optimizando costos y maximizando la funcionalidad del espacio.

💼 Oportunidad de Inversión con Alta Rentabilidad

Para inversionistas con visión a mediano y largo plazo, este terreno en venta en Santa Teresa de Cajón representa una opción de inversión estratégica.

Su ubicación, topografía, infraestructura y entorno aseguran una revalorización constante en los próximos años. Además, el creciente interés turístico y la migración hacia zonas rurales con servicios de calidad refuerzan su perfil como activo inmobiliario sólido y rentable.

Ya sea para desarrollar y vender en fases, o para conservar como activo patrimonial de reserva, esta propiedad tiene todo el potencial para ofrecer retornos atractivos.

📍 Datos Técnicos Relevantes del Terreno

• Área total: 2846 m²

• Frente a calle pública asfaltada: 28.70 metros

• Topografía: Plana

• Elevación: 2 metros sobre nivel de calle

• Servicios disponibles: Agua, electricidad, telecomunicaciones

• Accesos: Principal por calle pública + calle interna sur + costado norte

• Ubicación: Santa Teresa de Cajón, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica

• Uso de suelo: Residencial y comercial

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No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor desarrollo de Pérez Zeledón. Este terreno reúne todas las condiciones para convertirse en el epicentro de su próximo gran proyecto.

Estamos para servirle como su aliado en bienes raíces, brindándole asesoría profesional, eficaz y transparente en cada paso del proceso.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.
Saludos y bendiciones...!!!