Descripción

Finca, Desarrollo Comercial en venta ubicada en Osa, Puntarenas, precio $ 9,990,000 ( ¢ 4,825,070,100) y un terreno de 525,310 m² (5,654,384.31 ft² ¦ 129.8 ac ¦ 52.5 ha).

Proyecto Único con Permisos y Agua Legal en Bahía Ballena, Zona Sur de Costa Rica

La mejor oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Uvita, Dominical y Osa

En la codiciada Zona Sur de Costa Rica, donde la biodiversidad tropical se encuentra con las playas más espectaculares del país, se presenta una inversión inmobiliaria sin precedentes: una propiedad de aproximadamente 130 acres en Bahía Ballena, completamente legalizada, con todos los permisos y con pozo de agua legal, lista para materializar un ambicioso desarrollo turístico, residencial o de uso mixto.

Esta parcela exclusiva destaca no solo por su tamaño y ubicación estratégica, sino por el valor intangible de contar con todos los requisitos técnicos y legales que normalmente toman años de gestión y tramitología en Costa Rica. Este proyecto es una verdadera joya para desarrolladores con visión.

Ubicación privilegiada: entre Uvita y Ojochal, frente a la Ruta Costera 34

Bahía Ballena, en el cantón de Osa, Puntarenas, ha evolucionado rápidamente como uno de los destinos más deseados tanto por nacionales como extranjeros. Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada entre los reconocidos pueblos de Uvita y Ojochal, con acceso inmediato a la Ruta 34 (Costanera Sur) y a caminos públicos por el norte y el sur.

Desde la propiedad se disfruta de vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico, incluyendo la famosa Cola de Ballena, las islas rocosas y los cambios dorados del atardecer en el horizonte. Su cercanía a playas vírgenes, cascadas, el Parque Nacional Marino Ballena y otras atracciones naturales la convierten en una zona de alto valor ecoturístico.

Zonificación aprobada para desarrollos turísticos, residenciales y comerciales

Lo que diferencia a esta propiedad de otras ofertas en el mercado es su documentación legal y ambiental completa. El 10% de la propiedad (aproximadamente 12.5 acres) ha sido desbrozado con permisos gubernamentales y ambientales oficiales, permitiendo una densidad de desarrollo rentable y ecológicamente responsable.

Contamos con ocho planos topográficos individuales, cada uno con zonificación que permite edificaciones de hasta 21 metros de altura para desarrollos multifamiliares, turísticos o mixtos. Uno de estos lotes, colindante con la Ruta 34, tiene zonificación comercial-residencial mixta, ideal para un hotel boutique, centro comercial o complejo turístico de lujo.

El 90% restante de la finca permanece bajo conservación, lo cual garantiza:

• Estabilidad a largo plazo del valor del terreno

• Beneficios fiscales por conservación ambiental

• Privacidad natural para los desarrollos autorizados

• Impacto visual reducido para armonizar con el entorno tropical

Infraestructura esencial ya disponible

Esta oportunidad de desarrollo inmobiliario en Costa Rica se presenta con infraestructura lista para comenzar a construir:

• Pozo profundo privado con derechos legales de agua registrados en SENARA

• Conexión eléctrica disponible en sitio

• Acceso a Internet de alta velocidad

• Caminos internos consolidados

• Senderos para caminatas y una cascada privada

• Perímetro cercado para mayor seguridad

Además, los accesos múltiples desde la ruta pública por el norte y el sur proporcionan gran flexibilidad logística, ya sea para el movimiento de maquinaria, construcción por etapas o desarrollo segmentado.

Respaldado por expertos de primer nivel

Durante más de seis años, un equipo multidisciplinario de consultores ha trabajado en la obtención de los permisos y certificaciones necesarios para transformar esta propiedad en una referencia de desarrollo sostenible en la región. Entre los profesionales involucrados se encuentran:

• Consultores ambientales certificados

• Ingenieros forestales e hidráulicos

• Asesores legales y corporativos

• Expertos en desarrollo urbano y planificación

Esta base documental y técnica representa un valor agregado único, ya que reduce riesgos y acelera el retorno de inversión para desarrolladores con visión estratégica.

Vistas espectaculares y conexión con la naturaleza

Quizás uno de los activos más valiosos e irrepetibles de esta propiedad son sus vistas incomparables:

• Panorámicas hacia el Océano Pacífico

• Vista directa a la Isla Ballena

• Observación de ballenas jorobadas dos veces al año

• Puestas de sol inolvidables en el horizonte costero

Esta conexión visual con la naturaleza permite desarrollar un concepto de vida de lujo en armonía con el entorno, ideal tanto para un proyecto residencial privado de alta gama como para un condominio turístico de renta corta orientado al mercado internacional.

Atractivos cercanos y calidad de vida inigualable

Bahía Ballena y sus alrededores ofrecen una calidad de vida excepcional con acceso a:

• Restaurantes gourmet en Ojochal

• Centros médicos y farmacias en Uvita

• Escuelas internacionales y servicios bilingües

• Actividades recreativas y de aventura como buceo, kayak, cabalgatas, observación de aves, surf y mucho más.

Además, el aeropuerto regional en Palmar Sur se encuentra a menos de una hora de distancia, con proyecciones de expansión turística en la zona, lo que aumenta aún más el potencial de plusvalía.

Lista para desarrollar: oportunidad inmediata con beneficios de conservación

Pocas propiedades en la región cuentan con:

• Permisos ambientales firmes y vigentes

• Zonificación multifuncional y legal

• Infraestructura clave instalada

• Equipo técnico y documentación lista para presentar ante inversionistas o entidades financieras

Esta propiedad no es solo una inversión inteligente, sino una plataforma para crear un legado inmobiliario sostenible en una de las regiones más bellas y vírgenes de Costa Rica.

Conclusión: una joya del desarrollo sostenible en la Costa Pacífica Sur

En conclusión, este proyecto único en Bahía Ballena representa la mejor oportunidad de desarrollo con todos los permisos y requisitos técnicos ya gestionados, en un entorno natural de clase mundial. Ya sea para un resort eco-lujo, condominios vacacionales o comunidad cerrada de alta gama, esta propiedad lo tiene todo para ser la próxima gran referencia del desarrollo inmobiliario en Costa Rica.

Si desea obtener más información o programar una visita a la propiedad, estamos a su disposición para brindarle una asesoría profesional, eficaz y eficiente.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.

Saludos y bendiciones...!!!