Descripción

Comercial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 1,200,000 ( ¢ 579,588,000) y un terreno de 3,950 m² (42,517.41 ft² ¦ 0.976 ac ¦ 0.395 ha).

Terreno Comercial-Industrial con Alta Visibilidad en Palmares, Daniel Flores, Pérez Zeledón

Ubicación Estratégica Frente a la Carretera Interamericana Sur

En el dinámico cantón de Pérez Zeledón, al sur de la provincia de San José, se encuentra una excelente oportunidad de inversión en un terreno de uso comercial e industrial, ubicado específicamente en el sector de Palmares, distrito de Daniel Flores. Esta propiedad destaca por su inmejorable frente a la Carretera Interamericana Sur, una de las arterias viales más importantes del país, lo cual le proporciona alta exposición vehicular, visibilidad permanente y un acceso expedito para clientes, proveedores y colaboradores.

Dimensiones y Características Físicas del Terreno

Este terreno de topografía completamente plana y forma regular cuenta con una frente de 33.87 metros y un fondo de 125 metros, lo cual le otorga una excelente proporción para desarrollar proyectos comerciales, industriales o logísticos de mediana y gran escala.

En su lindero sur, se encuentra una servidumbre de paso de 60 metros de largo por 6 metros de ancho, la cual brinda una entrada secundaria estratégica, ideal para operaciones logísticas o de servicios. Esta servidumbre se convierte en una ventaja competitiva, ya que permite el desarrollo de un flujo vehicular eficiente desde distintos accesos.

Zona de Expansión Comercial e Industrial en Pérez Zeledón

La propiedad se sitúa en un corredor de alto crecimiento económico, rodeado de comercios consolidados y zonas industriales emergentes. A muy poca distancia se encuentran reconocidas marcas e instituciones como:

• Hotel del Sur (900 metros al norte)

• Walmart Pérez Zeledón (2 km al norte)

• CADEASUR

• FIXUR

• GRUPO Q (300 metros al sur)

• Distribuidora La Florida (200 metros al sur)

• NISSAN - Agencia Datsun (750 metros al norte)

• TOYOTA Pérez Zeledón (1 km al norte, en Centro Comercial Montegeneral)

• Universidad Latina

• Centro Comercial Montegeneral (1 km al norte)

Esta cercanía con empresas ancla y centros de alto tráfico convierte a este terreno en un punto clave para desarrollar bodegas, centros de distribución, oficinas corporativas, centros de salud, tiendas anclas u otros proyectos comerciales e industriales.

Infraestructura Natural y Condiciones Técnicas del Terreno

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su terreno 100% plano, lo que facilita el inicio de cualquier tipo de construcción sin necesidad de movimientos de tierra significativos, reduciendo así los costos iniciales de obra.

En la parte posterior del terreno se encuentra un canal artificial que recolecta aguas lluvias durante la estación húmeda, el cual se seca en verano, pero posibilita la perforación de un pozo artesanal. Esto representa una ventaja operativa para el abastecimiento de agua secundaria destinada a limpieza, mantenimiento o riego de jardines industriales, lo cual puede traducirse en ahorros significativos en costos operativos.

Opción de Expansión con Terreno Adyacente

Contiguo a esta propiedad, el mismo propietario ofrece una parcela adicional de 2,687 m² que cuenta con frente a calle pública asfaltada conocida como La Trocha de Daniel Flores. Esta segunda propiedad se comercializa por separado a un valor de $250 por metro cuadrado. Su integración al terreno principal posibilita un proyecto aún más amplio, con accesos múltiples, ideales para desarrollar un complejo logístico, parque comercial o centro de almacenamiento.

Acceso y Servicios Públicos Disponibles

El acceso principal es directo desde la Carretera Interamericana Sur, específicamente sobre el costado este, lo que permite una excelente conectividad con todo el país. Esta ubicación garantiza rapidez en el transporte de mercancías y facilidad para atraer clientela tanto local como nacional.

Además, la propiedad cuenta con todos los servicios públicos básicos habilitados, incluyendo:

• Agua potable

• Electricidad

• Telefonía fija y móvil

• Internet por fibra óptica

Este factor es fundamental para garantizar el desarrollo inmediato del proyecto sin necesidad de esperas burocráticas o grandes inversiones en infraestructura.

Potencial Comercial e Industrial de Alta Rentabilidad

Esta propiedad representa una inversión de alto rendimiento tanto para compradores nacionales como internacionales que deseen posicionarse en una de las zonas con mayor dinamismo económico de la Región Brunca. Gracias a su exposición directa al flujo vehicular, el terreno es idóneo para:

• Gasolineras

• Centros de repuestos o talleres automotrices

• Naves industriales

• Establecimientos de venta al por mayor

• Showrooms o concesionarios de vehículos

• Infraestructura médica o educativa

• Plazas comerciales o ferreterías industriales

Su versatilidad permite también la construcción de centros de almacenaje con acceso para camiones de alto tonelaje, dado que la zona no presenta restricciones topográficas ni ambientales considerables.

Una Oportunidad Única en el Corazón de Pérez Zeledón

Invertir en esta propiedad es apostar al crecimiento sostenido de Pérez Zeledón, una de las regiones más prósperas y con mejor calidad de vida del sur de Costa Rica. La combinación entre accesibilidad, visibilidad, servicios públicos disponibles, facilidad constructiva y ubicación privilegiada, convierten a este terreno en una joya inmobiliaria única.

Para quienes buscan adquirir una propiedad con alto valor presente y gran proyección futura, esta es una decisión estratégica e inteligente.

Si desea recibir asesoría personalizada sobre esta u otras propiedades comerciales o industriales en la Zona Sur de Costa Rica, le invitamos a contactarnos.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR) #2851. Estoy atento a asesorarle de la mejor manera, siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.
Saludos y bendiciones...!!!