Descripción

Comercial, Terreno en venta ubicada en Santa Ana, San José, precio $ 2,398,000 ( ¢ 1,158,210,020) y un terreno de 3,869 m² (41,645.53 ft² ¦ 0.956 ac ¦ 0.387 ha).

Lote de Desarrollo de 3869m2 de Uso Mixto en Lindora con Ubicación Premium: Una Joya Inmobiliaria en Santa Ana, Costa Rica

En el competitivo mercado inmobiliario del Gran Área Metropolitana de Costa Rica, pocas oportunidades igualan el valor estratégico de este lote de desarrollo de uso mixto en Lindora, Santa Ana. Con una extensión de 3.869 m², topografía plana, ubicación de alto tránsito y zonificación flexible, esta propiedad representa una de las últimas piezas de terreno con verdadero potencial transformador en una de las zonas de mayor prestigio del país.

🔝 Ubicación Premium en el Corazón de Lindora, Santa Ana

Lindora se ha posicionado como uno de los polos de desarrollo urbano y comercial más codiciados de Costa Rica. Su infraestructura moderna, accesos fluidos, presencia de marcas internacionales, hospitales privados y residenciales de lujo la convierten en un área de altísimo interés tanto para inversionistas locales como internacionales.

Este terreno se ubica estratégicamente entre el Holiday Inn Express, recientemente renovado, y un consolidado condominio residencial, con frente directo al reconocido restaurante PiCNiC Deli & Café, sitio que genera un flujo constante de visitantes. A escasos 120 metros se encuentra Momentum Lindora, uno de los centros comerciales más dinámicos de la zona, con gran concentración de comercios, oficinas y clientes de alto perfil.

📐 Características Técnicas del Terreno

• Área total: 3.869 m²

• Zonificación de uso mixto (residencial, comercial o ambos)

• 75% de cobertura de construcción permitida

• Hasta 3 niveles de altura autorizados

• Frente amplio con exposición vehicular y peatonal excepcional

• Topografía completamente plana

• Sin afectaciones por quebradas, ríos o zonas de protección

Estas características hacen que el terreno esté listo para desarrollar sin limitaciones topográficas ni ambientales, reduciendo costos y tiempos de planificación.

🏗️ Potencial de Desarrollo: Un Lienzo Abierto para Inversionistas Visionarios

Gracias a su flexibilidad de uso de suelo, este lote es perfecto para:

• Plazas comerciales con restaurantes, tiendas de conveniencia, gimnasios y oficinas

• Condominios residenciales de gama alta con amenidades exclusivas

• Proyectos integrales de uso mixto tipo "live-work-play"

• Centros médicos privados o clínicas especializadas

• Coworking con espacios para eventos y cafeterías

La posibilidad de combinar usos comerciales y residenciales aumenta exponencialmente la rentabilidad, y al estar en una zona con alta plusvalía, la valorización futura está prácticamente garantizada.

🌆 Entorno Consolidado con Alta Demanda y Plusvalía

Santa Ana y específicamente Lindora se caracterizan por una población con alto poder adquisitivo, residentes extranjeros, ejecutivos y familias que buscan calidad de vida, accesibilidad y seguridad.

En un radio de menos de 1 km encontrará:

• Supermercados de lujo como Auto Mercado y Fresh Market

• Centros corporativos como Forum I y II

• Restaurantes internacionales y cafés de especialidad

• Servicios bancarios de todos los bancos principales

• Centros educativos bilingües y privados

• Hospital Metropolitano y Hospital CIMA

Este contexto urbano consolidado asegura un mercado objetivo inmediato para cualquier desarrollo y una rápida colocación tanto en régimen de alquiler como en venta.

🚧 Ventajas Técnicas del Terreno para Desarrollo

La propiedad ofrece condiciones ideales para iniciar obra sin complejidades:

• Infraestructura disponible: servicios públicos como agua potable, electricidad, internet y alcantarillado.

• Alta visibilidad: con frente a vía principal altamente transitada.

• Acceso inmediato a rutas principales como la Ruta 27, facilitando conexión con Escazú, San José y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

• Inexistencia de limitantes geográficas: al no poseer quebradas ni áreas de protección, se maximiza el aprovechamiento de la tierra.

Este tipo de terreno es sumamente escaso en Lindora, donde la mayoría de lotes ya han sido desarrollados o están fragmentados en parcelas pequeñas.

📊 Rentabilidad y Perspectiva de Inversión

Una propiedad con estas condiciones tiene una rentabilidad potencial superior a la media del mercado. Los modelos financieros de proyectos similares en Lindora reportan:

• Tiempos de retorno sobre la inversión (ROI) entre 5 y 7 años dependiendo del modelo de desarrollo.

• Altas tasas de ocupación en proyectos comerciales (>90%) por la demanda sostenida de servicios.

• Incremento sostenido de la plusvalía inmobiliaria, especialmente en propiedades con vocación mixta.

Además, con la tendencia hacia desarrollos urbanos compactos, eficientes y multifuncionales, este tipo de lotes se valoran aún más en el mediano y largo plazo.

📌 Aspectos Clave que Hacen Única Esta Propiedad

• Último lote plano disponible de gran tamaño en Lindora

• Frente amplio con exposición en zona comercial activa

• Apto para múltiples modelos de inversión inmobiliaria

• Ubicado entre desarrollos exitosos y marcas consolidadas

• Listo para iniciar construcción de inmediato

• Sin complejidades legales ni limitaciones urbanísticas

📞 Contáctenos Hoy Mismo para Coordinar una Visita Privada

Como Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR), me complace presentarle esta oportunidad incomparable en Lindora. Este lote representa no solo un terreno físico, sino una plataforma sólida para la creación de valor a largo plazo.

Programe su visita hoy mismo y descubra el enorme potencial de este lote exclusivo en Santa Ana.

Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.
Saludos y bendiciones...!!!