Venta de Nave Industrial con Bodegas y Oficinas en Terreno de 7017.24 m² en San Antonio de Belén
Ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas del Gran Área Metropolitana (GAM), esta imponente nave industrial en venta representa una oportunidad única para inversionistas, empresas de logística, manufactura o distribución que requieran una propiedad de alta calidad y excelente conectividad vial. Con una superficie total de 7017.24 metros cuadrados de topografía completamente plana, y acceso por dos frentes a calle pública asfaltada, esta propiedad se posiciona como una solución integral para operaciones empresariales de gran escala.
🔹 Ubicación Estratégica en San Antonio de Belén
La propiedad se encuentra en San Antonio de Belén, una ubicación industrial de alto valor, en las cercanías del cruce de la Autopista General Cañas (Belén-La Aurora), una de las arterias viales más importantes del país. Esta localización permite un acceso ágil hacia:
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Alajuela (Aeropuerto Internacional Juan Santamaría)
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Heredia
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San José
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Ruta 27 hacia la zona costera y Pacífico Central
Además, su proximidad al Almacén Fiscal y a centros logísticos facilita enormemente las operaciones de importación y exportación.
🔹 Características Principales de la Propiedad
Terreno Regular y Totalmente Utilizable
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Área total: 7017.24 m²
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Topografía: Plana
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Forma: Regular
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Frentes: Dos accesos independientes por calle asfaltada
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Uso de suelo: Industrial-comercial de alta densidad
Este terreno es ideal para aprovechar cada metro cuadrado en operaciones logísticas, almacenaje, procesos de producción o distribución nacional e internacional.
🔹 Infraestructura de Alto Nivel
La propiedad ha sido construida con materiales de primera calidad, bajo normas técnicas y de seguridad vigentes. Entre los aspectos más relevantes, destacamos:
Estructura y Construcción
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Construcción en bloques de concreto con estructuras de acero reforzado
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Sistema eléctrico entubado y certificado, cumpliendo con la normativa técnica
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Tapia perimetral, complementada con malla ciclón, zinc industrial y alambre navaja en el cerramiento
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Sistema de videovigilancia perimetral e interna, garantizando la seguridad 24/7
🔹 Espacios Funcionales y Bien Distribuidos
Nave Industrial
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Amplia área de almacenamiento
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Mezanine de carga y descarga
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Caseta de guarda con control de accesos
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Patio asfaltado al frente, ideal para maniobras de carga y descarga
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4 baterías de baños para el personal de planta
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Servicios sanitarios integrados dentro de la nave
Oficinas Administrativas
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Oficinas totalmente diseñadas para operaciones corporativas
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Zonas de comedor para el personal administrativo
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Baños independientes para el área de oficinas
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Espacios ergonómicos y climatizados
🔹 Servicios Públicos Completos
La propiedad cuenta con acceso inmediato a todos los servicios públicos necesarios para una operación continua y sin interrupciones:
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Energía eléctrica monofásica y trifásica
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Agua potable provista por Acueductos y Alcantarillados (AyA)
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Telefonía e Internet de alta velocidad
Estos servicios aseguran que tanto las áreas administrativas como la operación industrial puedan desarrollarse eficientemente.
🔹 Accesibilidad y Seguridad Garantizadas
El acceso vehicular y peatonal está diseñado pensando en la comodidad, fluidez y seguridad:
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Dos portones principales de acceso, ambos debidamente custodiados
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Amplio parqueo para vehículos del personal, flotilla empresarial y visitantes
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Seguridad mediante caseta de guarda, control de accesos y sistema de cámaras
Todo esto asegura un ambiente controlado y seguro para el personal, los bienes y la operación empresarial.
🔹 Oportunidad de Inversión Industrial de Alto Valor
Este inmueble representa una inversión de alta rentabilidad en un sector con creciente demanda por espacios logísticos e industriales. Ya sea para uso propio o como activo de arrendamiento, la ubicación privilegiada, combinada con la infraestructura de calidad, convierten esta propiedad en un activo de gran potencial para:
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Empresas de logística y distribución
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Industrias ligeras o medianas
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Compañías tecnológicas con centros de datos o ensamblaje
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Centros de acopio y almacenaje
🔹 Beneficios Adicionales de la Propiedad
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Posibilidad de expansión vertical o modular
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Opción de instalar paneles solares en techos para mejorar eficiencia energética
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Inmueble completamente legalizado, al día en sus impuestos y sin gravámenes
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Preparado para cumplir con normativas del Ministerio de Salud y del INS en cuanto a seguridad ocupacional
🔹 Conclusión: Su Mejor Aliado Industrial Está Aquí
La venta de esta nave industrial con oficinas y bodegas en San Antonio de Belén es una oportunidad difícil de igualar. Su ubicación, tamaño, características constructivas, servicios y seguridad la convierten en una solución integral para empresas que buscan eficiencia operativa, logística estratégica y alta plusvalía.
Para más información o agendar una visita personalizada, estamos a su disposición como Corredores de Bienes Raíces certificados por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR), con atención directa desde Pérez Zeledón para todo el país.
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