Descripción

Comercial, Terreno en venta ubicada en Central Puntarenas, Puntarenas, precio $ 600,000 ( ¢ 289,794,000) y un terreno de 32,355 m² (348,267.28 ft² ¦ 8.0 ac ¦ 3.2 ha).

Terreno Comercial de 32,355 m² en El Roble, Puntarenas: Oportunidad Estratégica para Inversión y Desarrollo

📍 Ubicación privilegiada en un nodo comercial clave

Este terreno comercial de 32,355 m² se encuentra en El Roble, Puntarenas, Costa Rica, en un punto neurálgico del comercio y la logística nacional: el entronque de vías entre El Roble, Puntarenas y Barranca, exactamente contiguo a la Estación de Servicio La China. Su ubicación no solo le otorga alta visibilidad sino también fluidez de acceso tanto para transporte liviano como pesado.

La propiedad está situada a 400 metros al norte del Hotel Fiesta Resort, a solo 8 km del Puerto Internacional de Caldera, uno de los principales puntos de entrada y salida de mercancías del país, y a 12 km del icónico Faro de Puntarenas. Además, el Hospital Monseñor Sanabria se localiza a tan solo 4 km, lo que amplía el rango de servicios disponibles para cualquier desarrollo en este sitio.

🏞️ Características destacadas del terreno

• Superficie total: 32,355 m²

• Topografía: Plana, ideal para construcción sin requerimientos de nivelación costosa.

• Frente a carretera nacional: Exposición directa al flujo vehicular diario.

• Disponibilidad de servicios públicos: Agua, electricidad, telecomunicaciones y alcantarillado frente a la propiedad.

• Uso de suelo comercial aprobado: Perfecto para el desarrollo de bodegas, centros de distribución, locales comerciales o proyectos mixtos.

• Presencia de árboles emblemáticos: La propiedad cuenta con árboles de Guanacaste y Cenízaro, aportando belleza natural, sombra y valor paisajístico al terreno.

🚀 Ventajas estratégicas para desarrollo comercial

El terreno combina accesibilidad, visibilidad y conectividad. Su proximidad a zonas industriales, turísticas y urbanas lo convierte en una pieza de alto valor para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad.

• Alta visibilidad: Miles de vehículos circulan diariamente por esta intersección.

• Facilidad logística: Conexión directa a rutas nacionales que enlazan con San José, Guanacaste y la Zona Sur.

• Entorno comercial consolidado: En un radio de 2 km, se encuentran restaurantes, estaciones de servicio, supermercados, farmacias, bancos y cajeros automáticos, asegurando una red de apoyo para cualquier actividad económica.

🏗️ Potencial para proyectos de alto impacto

El uso de suelo comercial abre la puerta a múltiples desarrollos:

1. Centro de distribución y logística
   La cercanía al Puerto de Caldera y las principales rutas nacionales lo hace perfecto para empresas que requieren almacenaje, despacho y transporte eficiente.

2. Parque de bodegas industriales
   Respondiendo a la creciente demanda de espacios para almacenamiento y manufactura ligera.

3. Plaza comercial o strip mall
   Captando el tránsito constante y la necesidad de servicios para residentes y turistas.

4. Proyecto mixto
   Combinando áreas comerciales, logísticas y de oficinas para diversificar ingresos y maximizar ocupación.

🛣️ Infraestructura y conectividad

El terreno goza de conexión directa a la Carretera Interamericana y cercanía con rutas alternas que permiten desvíos estratégicos en caso de congestión. La proximidad al Puerto Internacional de Caldera facilita el manejo de importaciones y exportaciones, mientras que su cercanía con el centro de Puntarenas asegura acceso a mano de obra y servicios esenciales.

🏪 Entorno de alto valor comercial

En su entorno inmediato, encontramos:

• Hoteles y hospedajes: Ideal para complementar desarrollos que requieran atención a visitantes o clientes corporativos.

• Estaciones de servicio: Abastecimiento inmediato para flotas de transporte.

• Comercio diversificado: Restaurantes, talleres mecánicos, farmacias y bancos.

• Centros de atención médica: Hospital Monseñor Sanabria y clínicas privadas.

Este ecosistema empresarial ya establecido crea un ambiente favorable para nuevos negocios, reduciendo riesgos y potenciando el flujo de clientes.

📈 Factores de inversión que marcan la diferencia

Invertir en este terreno significa apostar por:

• Ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas de Puntarenas.

• Crecimiento económico sostenido de la región gracias al turismo, la pesca y el comercio.

• Facilidad para obtener permisos gracias a su uso de suelo ya aprobado.

• Topografía plana, que disminuye costos y tiempos de construcción.

• Valor paisajístico adicional gracias a los árboles de Guanacaste y Cenízaro presentes en la propiedad.

📍 Proximidad a puntos de interés clave

• Puerto Internacional de Caldera: 8 km

• Hotel Fiesta Resort: 400 m

• Faro de Puntarenas: 12 km

• Hospital Monseñor Sanabria: 4 km

• Zona de restaurantes y comercio: Menos de 2 km

🏆 Conclusión: Una oportunidad que no se repite

Este terreno comercial en El Roble, Puntarenas representa una de las pocas opciones disponibles en la región con tamaño, ubicación y uso de suelo listos para ejecutar un proyecto de alto impacto. La combinación de infraestructura existente, entorno comercial activo y conectividad logística lo convierten en una inversión estratégica con retorno asegurado.

Si busca un espacio para potenciar su inversión en una zona en crecimiento, esta propiedad es la respuesta.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera, siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.
Saludos y bendiciones...!!!