🌿 Finca en Venta de 39.3 Hectáreas en La Guagara de Uvita, Bahía Ballena, Osa, Puntarenas, Costa Rica
En el corazón del Pacífico Sur de Costa Rica, presentamos una excepcional finca en venta de 39.3 hectáreas ubicada en La Guagara de Uvita, Bahía Ballena, Osa, Puntarenas. Esta propiedad combina perfectamente la vocación ganadera, la riqueza hídrica, el potencial turístico y la belleza natural incomparable que caracteriza a esta zona privilegiada.
📍 Ubicación estratégica y accesos a la finca
La finca se localiza en una zona de alta plusvalía, con conectividad directa tanto desde la costa como desde el valle.
-
Desde Uvita: el acceso principal se realiza por la calle Bejuco, que inicia en el cementerio de Uvita y se conecta con la calle Agua Buena. La distancia es de 6.8 km en caminos de lastre en muy buen estado, transitables con vehículos 4x4.
-
Desde Pérez Zeledón (Aguas Buenas): también se puede ingresar desde la comunidad de Aguas Buenas de Pérez Zeledón, a tan solo 4.6 km del centro de la comunidad hasta la finca.
Su ubicación permite estar a:
-
8 km del centro comercial de Uvita (aprox. 20 minutos en vehículo 4x4).
-
30 km de San Isidro de El General (aprox. 50 minutos en vehículo).
Esta cercanía estratégica le otorga a la finca la ventaja de estar en medio de dos polos de desarrollo importantes: la zona costera turística de Uvita y el centro urbano de Pérez Zeledón.
💧 Abundantes recursos hídricos y naturaleza protegida
Uno de los principales atractivos de esta propiedad son sus nacientes y quebradas cristalinas, que además cuentan con cascadas de gran belleza escénica. Estas fuentes de agua están protegidas por zonas de montaña conservadas, lo que asegura su preservación y sostenibilidad en el tiempo.
Entre los beneficios hídricos destacan:
-
Nacientes propias, con potencial de aprovechamiento para consumo humano y proyectos productivos.
-
Quebradas y arroyos permanentes, que recorren la finca alimentando la biodiversidad.
-
Cascadas naturales, ideales para el disfrute turístico o el desarrollo de proyectos eco-lodge.
-
Posibilidad de generación hidroeléctrica mediante sistemas de ariete o microturbinas.
Esta riqueza de agua no solo garantiza el abastecimiento para actividades ganaderas o agrícolas, sino que también representa un potencial único para proyectos de turismo sostenible.
🌄 Paisajes y vistas impresionantes
La topografía ondulada y quebrada de la finca ofrece miradores naturales con vistas panorámicas hacia:
-
Montañas y cerros cercanos, que transmiten paz y tranquilidad.
-
El océano Pacífico, con la posibilidad de abrir ventanas estratégicas en la zona de montaña para obtener vistas al mar.
La flora y fauna son abundantes, propias de una región rodeada de naturaleza en su estado más puro. Desde aves exóticas hasta mamíferos característicos del Pacífico Sur, la finca es un refugio natural de biodiversidad.
🐄 Uso actual: finca ganadera productiva
Actualmente, la propiedad está dedicada a la ganadería. Todas las áreas utilizables están sembradas de pastos mejorados, lo que la convierte en una finca altamente productiva.
-
Cuenta con un pequeño corral en funcionamiento.
-
Posee un acueducto con sistema de ariete, que abastece de agua al corral y a distintas zonas de la finca.
-
Sus planteles naturales facilitan el manejo de ganado y permiten diversificar con actividades agrícolas.
La finca, además, tiene sectores que en época lluviosa forman lagunas naturales. Estas podrían trabajarse para convertirse en estanques permanentes, perfectos para proyectos recreativos o de aprovechamiento acuícola.
🛠️ Infraestructura y servicios disponibles
La finca está lista para su aprovechamiento inmediato gracias a la infraestructura existente:
-
852 metros de frente a calle pública, con acceso legal y seguro.
-
Caminos internos trazados, que únicamente requieren mantenimiento para ser transitables en vehículo.
-
Disponibilidad de electricidad y agua potable.
-
Potencial para nuevas conexiones de agua en diferentes sectores de la finca.
Estos factores hacen que el terreno esté plenamente habilitado para desarrollos agrícolas, turísticos o residenciales.
🏡 Potencial para proyectos de desarrollo
Más allá de su vocación ganadera, esta finca ofrece enormes posibilidades de inversión:
-
Turismo ecológico: construcción de cabañas, hoteles boutique, eco-lodges o centros de retiro en armonía con el entorno natural.
-
Residencias privadas de lujo: aprovechando las vistas y la privacidad que brindan las montañas.
-
Proyectos agroecológicos: combinando ganadería sostenible, agricultura orgánica y producción de alimentos con valor agregado.
-
Conservación y reforestación: proyectos de protección de fuentes de agua y ecoturismo.
La tranquilidad del lugar, unida a su proximidad con Uvita y Pérez Zeledón, lo convierte en un punto estratégico para quienes buscan un balance entre naturaleza, comodidad y desarrollo.
📜 Documentación y legalidad al día
La finca está registrada bajo un único plano catastrado, con toda su documentación en regla y lista para traspaso inmediato al nuevo propietario. Esto garantiza una transacción segura y transparente, libre de inconvenientes legales.
✅ Conclusión: una joya inmobiliaria en el Pacífico Sur
La finca en venta de 39.3 hectáreas en La Guagara de Uvita representa una oportunidad única para quienes desean invertir en un patrimonio de alto valor en Costa Rica. Con su riqueza hídrica, ubicación estratégica, vocación ganadera y potencial turístico, esta propiedad se convierte en una opción ideal tanto para proyectos productivos como para desarrollos de conservación y turismo sostenible.
Invertir en esta finca es asegurar un espacio en una de las regiones más bellas y prósperas de Costa Rica, donde la naturaleza y el desarrollo se encuentran en equilibrio perfecto.
Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país, certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.
Saludos y bendiciones...!!!
