Descripción

Finca, Ganadera en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 1,275,620,022 ( $ 2,641,090) y un terreno de 131,897 m² (1,419,726.12 ft² ¦ 32.6 ac ¦ 13.2 ha).

🌿 Finca en Venta de 13 Hectáreas en Repunta de Daniel Flores, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica

📍 Oportunidad Estratégica de Inversión Inmobiliaria en la Zona Sur de Costa Rica

Ponemos a disposición del mercado una finca en venta de 13 hectáreas ubicada estratégicamente en Repunta de Daniel Flores, Pérez Zeledón, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano y desarrollo inmobiliario del cantón. Esta propiedad reúne ubicación privilegiada, topografía plana, doble acceso, servicios públicos disponibles, recursos hídricos naturales y un alto potencial de plusvalía, convirtiéndose en una opción sólida para inversionistas, desarrolladores residenciales y productores ganaderos.

🗺️ Ubicación Estratégica en Repunta de Daniel Flores

La finca se sitúa en una zona rural tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía inmediata a servicios esenciales. En pocos minutos se accede a una amplia red de comercios y servicios, lo cual incrementa significativamente su atractivo y valor inmobiliario.

Servicios cercanos disponibles:

• 🛒 Supermercados y comercios locales

• 🔧 Ferreterías y talleres vehiculares

• 🛢️ Lubricentros y estaciones de servicio

• 🍽️ Restaurantes y centros de recreación

• ⚽ Canchas deportivas y gimnasios

• 🥩 Carnicerías

• 🏫 Escuelas e iglesias

• 🏥 EBAIS de Palmares a tan solo 2.8 km

📐 Extensión, Forma y Topografía del Terreno

La propiedad cuenta con una extensión total de 13 hectáreas (130.000 m²) completamente aprovechables. Su topografía plana y a nivel de las calles es una característica altamente valorada para proyectos de desarrollo inmobiliario, urbanizaciones o parcelamientos residenciales.

La finca presenta una forma funcional tipo cuadrada o rectangular, lo que permite:

• Optimizar el uso del suelo

• Reducir costos de infraestructura

• Diseñar proyectos eficientes

• Facilitar segregaciones y accesos

🚧 Doble Frente a Calle Pública y Excelente Accesibilidad

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su amplio frente a dos calles públicas, lo cual incrementa significativamente su valor estratégico:

• 📏 368 metros de frente total

• 🛣️ Una calle asfaltada

• 🪨 Una calle en lastre en perfecto estado

• 🚜 Acceso seguro durante todo el año

Esta condición es ideal para proyectos con múltiples accesos, desarrollos residenciales o subdivisiones planificadas.

💧⚡ Servicios Públicos Disponibles

La finca dispone de servicios públicos en ambos frentes, lo que representa una ventaja inmediata para cualquier tipo de desarrollo:

• Disponibilidad de agua potable

• Energía eléctrica

• Cable TV

• Servicio de Internet

Esto permite acelerar procesos constructivos y reducir inversiones iniciales.

🌊 Recursos Naturales y Valor Ambiental

Dentro de la propiedad discurren tres pequeñas quebraditas que la cruzan de norte a sur, aportando:

• 🌱 Valor ecológico y ambiental

• 🌬️ Microclimas naturales

• 🌳 Potencial para áreas verdes y conservación

Estos recursos hídricos incrementan el atractivo del terreno y permiten desarrollar proyectos sostenibles y de alta calidad ambiental.

🌄 Vistas Panorámicas y Entorno Natural

Desde distintos puntos de la finca se aprecian hermosas vistas hacia la Cordillera de Talamanca y cerros cercanos, un valor agregado altamente apreciado en desarrollos residenciales y proyectos de vivienda campestre.

El entorno ofrece:

• Sensación de amplitud

• Tranquilidad y privacidad

• Alta plusvalía paisajística

🐄 Uso Actual y Potencial de Desarrollo

Actualmente, la finca se utiliza para pasto y actividad ganadera, encontrándose en condiciones óptimas de producción. Sin embargo, su mayor fortaleza radica en su alto potencial de desarrollo, siendo ideal para:

• 🏘️ Proyecto residencial

• 🏗️ Urbanización

• 🏡 Desarrollo habitacional

• 🌾 Producción ganadera tecnificada

• 🌳 Proyecto mixto con áreas verdes

💰 Avalúo Profesional y Precio de Venta

La propiedad cuenta con un avalúo profesional realizado en el año 2021, el cual determinó un valor del inmueble de:

¢1.275.620.022,32 CRC

Este monto corresponde al precio de venta actual, considerando que no se han incorporado al valor al menos cinco años de plusvalía, lo cual representa una excelente oportunidad de inversión.

📑 Condiciones de Venta Claras

• 💵 Venta únicamente por dinero

• 🚫 No se aceptan inmuebles ni vehículos

• 🤝 Se escuchan ofertas serias

Proceso de negociación transparente y profesional.

📈 Inversión Segura en Pérez Zeledón

Invertir en una finca en Repunta de Daniel Flores es apostar por una zona con:

• Crecimiento urbano sostenido

• Alta demanda habitacional

• Excelente conectividad

• Entorno natural privilegiado

Una propiedad que reúne todos los factores clave para una inversión inmobiliaria rentable y segura.

🤝 Asesoría Profesional en Bienes Raíces

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica, radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur, certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Brindamos una atención eficaz, eficiente y transparente, acompañándole en cada etapa del proceso de compra con criterio técnico y respaldo profesional.

Saludos y bendiciones...!!!