Descripción

Finca, Ganadera en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 7,850,000 ( ¢ 3,741,153,000) y un terreno de 2,118,679 m² (22,805,253.95 ft² ¦ 523.5 ac ¦ 211.9 ha).

Finca en Venta 153.3 Hcts en Montecarlo de General, Pérez Zeledón: Una Joya Natural con Altísimo Potencial Residencial y para Granjas Auto-sostenibles

🌄 Ubicación Privilegiada en las Alturas del Sur de Costa Rica

Ubicada en Montecarlo de General, Pérez Zeledón, en la zona alta y fresca de San José, esta finca en venta representa una inversión extraordinaria por su ubicación estratégica, rodeada de panorámicas vistas al Valle de El General y las majestuosas montañas de la Cordillera de Talamanca.

Estamos hablando de un entorno natural de alta demanda por parte de desarrolladores residenciales y turistas internacionales. La propiedad está rodeada de referentes clave como la Reserva Biológica Las Nubes, Hacienda AltaGracia de Auberge Resorts Collection, el prestigioso complejo Rise Costa Rica, y el Parque Nacional Chirripó. Esta mezcla de naturaleza, exclusividad y accesibilidad convierte a esta finca en una joya ideal para proyectos residenciales de alta gama tipo quintas o desarrollos eco-sostenibles.

🌿 Características Naturales Inigualables

Panoramas de Ensueño desde Cualquier Punto

Desde cualquier ángulo de esta finca se pueden contemplar las impresionantes vistas del Valle de El General, hacia el este se visualiza el hotel AltaGracia en Santa Teresa de Cajón, y hacia el oeste, el Hotel Rise Costa Rica y el Proyecto Residencial Vistas de Chirripó, accesibles por Santa Elena. Esta posición en altura brinda no solo belleza, sino también privacidad y tranquilidad total.

Riqueza Hídrica Extraordinaria

Una de las joyas de esta finca es la abundancia de agua interna. Cuenta con más de 20 nacientes, quebradas internas, y dos ríos importantes: el Río Peñas Blanquitas al oeste y el Río Salitres que cruza la propiedad. Esto no solo es clave para el desarrollo sostenible, sino que brinda oportunidades para proyectos acuícolas, lagos artificiales o estanques de peces, ideales para un concepto de vida ecológica o de retiro.

🏞️ Topografía Ideal para Desarrollo Residencial

Terreno Ondulado con Gran Frontalidad a Vía Pública

Esta propiedad posee una topografía mixta, con áreas planas, colinas suaves y zonas de bosque natural. Es perfecta para parcelamientos tipo quintas, centros de retiro, eco-lodges o comunidades sostenibles.

Tiene frente a calle pública en excelentes condiciones:

• 1.18 km de frente en el lindero este

• 1.26 km de frente en el lindero oeste

Este nivel de acceso la convierte en una finca fácilmente divisible y con múltiples puntos de entrada, facilitando la planificación urbanística.

🔌 Servicios Básicos y Potencial de Energía Renovable

Conexiones Existentes y Posibilidades Futuras

La finca ya cuenta con:

• Electricidad hasta la casa del propietario

• Agua potable disponible desde el sistema ASADA de Montecarlo

• Internet disponible en la zona rural

Gracias a su orientación solar y riqueza hídrica, es ideal para la implementación de paneles solares y turbinas hidroeléctricas, lo que la convierte en un candidato perfecto para un proyecto ecológico con autosuficiencia energética.

🚜 Infraestructura Interna Funcional

Caminos Internos Establecidos

El propietario actual ha invertido en la creación de caminos internos con base sólida, los cuales solo requieren mantenimiento menor. Además, se han implementado sistemas de alcantarillas en puntos clave para asegurar la estabilidad y el flujo correcto del agua en época de lluvias.

También existen áreas con material de construcción natural, lo que reduce costos si se desea expandir caminos o construir edificaciones internas.

🌱 Fertilidad del Suelo y Diversidad de Usos

El suelo en esta finca es de alta fertilidad, propicio para:

• Cultivo de hortalizas y frutas tropicales

• Plantación de árboles maderables o frutales

• Desarrollo de jardines ornamentales o agro-ecoturismo

Esto agrega un valor significativo para aquellos interesados en agroturismo o agricultura orgánica como parte del desarrollo del terreno.

📍 Distancias Estratégicas a Puntos de Interés

• Centro de Montecarlo: 2.2 km

• Escuela de Quizarrá: 4.7 km

• Refugio de Aves Dr. Alexander Skutch “Los Cusingos”: 5.6 km

• Hacienda AltaGracia, Auberge Resorts Collection: 11.9 km

• La Cantera Resort: 10 km

• Walmart Pérez Zeledón: 17.3 km

• Aeropuerto Pérez Zeledón: 22.8 km

• Playa Dominical: 55.7 km

La cercanía a estos sitios hace de esta finca un enclave perfecto tanto para inversión turística como residencial.

🏡 Uso Ideal: Desarrollo Residencial Tipo Quintas

Por su entorno natural, accesos, servicios, vistas y agua interna, esta propiedad se adapta perfectamente para un desarrollo residencial tipo quintas, enfocado en compradores nacionales o extranjeros que buscan:

• Naturaleza y privacidad

• Clima fresco de montaña

• Acceso a servicios y comercio

• Cercanía a destinos turísticos

Las quintas residenciales en zonas montañosas como Montecarlo se han convertido en tendencia por su tranquilidad, seguridad y belleza escénica.

📑 Título de Propiedad y Legalidad al Día

La finca cuenta con título de propiedad registrado y está completamente libre de gravámenes, lista para ser traspasada de inmediato. Esto garantiza seguridad jurídica al comprador e inversionista.

💼 Inversión con Alta Rentabilidad y Potencial de Revalorización

El valor de esta propiedad está respaldado por:

• Su entorno privilegiado

• Riqueza natural

• Cercanía a destinos de lujo

• Alta demanda de extranjeros en la zona

Invertir en esta finca no es solo adquirir tierra, es asegurar una posición estratégica en una de las regiones con mayor proyección inmobiliaria de Costa Rica.

Si desea más información sobre esta finca en venta o programar una visita, estamos para servirle con atención personalizada, profesionalismo y confidencialidad.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento.

Saludos y bendiciones...!!!