Descripción

Finca, Ganadera en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio ¢ 300,000,000 ( $ 621,131) con 1 habitaciones, 1 baños, 1 parqueos y un terreno de 70,670 m² (760,684.81 ft² ¦ 17.5 ac ¦ 7.1 ha) y una construcción de 3,001 m² (32,302.46 ft² ¦ 0.742 ac ¦ 0.300 ha).

Finca en Venta de 7 Hectáreas en Producción de Ganado para Engorde Estabulado – Peñas Blancas, General, Pérez Zeledón

Ubicada en el corazón agrícola de Pérez Zeledón, en la comunidad de Peñas Blancas, esta impresionante finca de 7 hectáreas representa una oportunidad inigualable para quienes desean invertir en un proyecto agropecuario consolidado y de alta rentabilidad. Diseñada y desarrollada para la producción de ganado de engorde estabulado, esta propiedad cuenta con todas las infraestructuras necesarias para continuar operando sin interrupciones, además de tener un potencial extraordinario para expandir su producción y generar ingresos adicionales.

Accesibilidad y Topografía Óptima para la Producción Ganadera

La finca se encuentra sobre terrenos planos y de forma regular, lo que ha permitido una construcción funcional y altamente eficiente de todas las áreas productivas. El acceso principal se realiza mediante carretera asfaltada, seguido de un corto tramo de calle pública en lastre, y finalmente se ingresa a través de una servidumbre de paso privada también lastrada, garantizando un acceso cómodo y seguro en todo tiempo para vehículos livianos y pesados.

Infraestructura para Engorde de Ganado de Alta Capacidad

El corazón de la finca es su corral de engorde y mantenimiento de ganado, estratégicamente ubicado justo al ingresar por un portón de hierro. Este sector está diseñado para la recepción, alimentación, monitoreo y carga de los animales con peso ideal, listos para ser despachados directamente a los clientes.

Adicionalmente, se dispone de un sistema de romana instalada para el control preciso del peso de cada animal, lo que permite maximizar el valor de venta por kilogramo.

Casa para Peones y Edificaciones Complementarias

Dentro de la finca, existe una vivienda construida en cemento para el peón, equipada con un dormitorio, sala-comedor, cocina, cuarto de pilas y baño completo, brindando condiciones óptimas para los trabajadores que residen en la propiedad.

Se complementa con:

• Una bodega amplia

• Cochera

• Pozo artesanal de 7 metros de profundidad

• Áreas verdes con árboles frutales: plátanos, papayas, chayotes, yucas, entre otros.

Almacenamiento y Preparación de Alimento Animal

Contiguo al corral se encuentra una estructura robusta en cemento y metal con techo de zinc, destinada al almacenamiento de pasto, concentrado, miel y suplementos alimenticios. Este espacio también se utiliza para la elaboración de abono orgánico, usando como materia prima la boñiga de los animales, lo que brinda la posibilidad de diversificar aún más la producción y generar insumos internos para los cultivos o la venta externa.

Potencial en Abono Orgánico: Rentabilidad y Autosuficiencia

Aunque el proyecto de producción de abono orgánico aún no ha sido explotado comercialmente, ya está en marcha a nivel interno y representa una fuente de altísima rentabilidad. El hecho de que la materia prima esté disponible en la misma finca es una ventaja competitiva considerable.

Delimitación Natural y Acceso a Recursos Hídricos

Los linderos de la propiedad están claramente establecidos:

• Al este: Río San Ignacio (Peñas Blancas)

• Al oeste: Quebrada Agua Buena

• Al sur y al frente: Cercas de alambre de púas

Gracias a su ubicación privilegiada, la finca cuenta con agua natural durante todo el año, garantizando el abastecimiento para animales y cultivos. En época seca, se instala una bomba de diésel en el río con un sistema de mangueras y torres con palomillas para el riego eficiente.

Siembras Estratégicas de Alta Calidad Nutricional

Las tierras fértiles están organizadas en apartos según su uso agrícola:

• Pasto Cuba 22

• Caña de azúcar

• Maíz

• Botón de Oro, una planta altamente nutritiva para el ganado

La cosecha de estos cultivos es mecanizada, contando la finca con tractores, cortadoras, picadoras y carretas especializadas para la recolección y distribución eficiente.

Distribución Mecanizada del Alimento Animal

Desde el corral se extiende un camino interno con cercas electrificadas hasta el punto de distribución de alimento. Un tractor equipado con un Mixer se encarga de mezclar y distribuir la dieta completa del ganado, optimizando tiempos y asegurando una alimentación uniforme y balanceada.

Equipamiento Incluido en la Venta

Esta finca se entrega con una completa línea de maquinaria, vehículos y herramientas, lista para operar desde el primer día:

• Tractor con pala frontal

• Vehículo Nissan Frontier 2009

• Carretas de volteo y acarreo

• Cortadora y picadora de pasto

• Mixer para alimento

• Tanques para miel, agua y alimento

• Tanque de diésel

• Bombas de espalda manuales y motorizadas

• Motosierra y motoguaraña

• Romana de pesaje

• Sistema de cercas electrificadas

• Infraestructura para almacenamiento y distribución de alimento

• Pozo artesanal

• Casa del peón, bodega y cochera

Mano de Obra Calificada y Mantenimiento Activo

Actualmente, la finca es operada por dos peones con experiencia, quienes manejan con pericia el mantenimiento diario de los animales, las labores agrícolas y el funcionamiento de todos los sistemas. Esto representa una ventaja significativa para un comprador que desee mantener la operación con el mismo personal capacitado.

Servicios Públicos y Cercanía Estratégica

• Servicio eléctrico ya disponible

• Posibilidad de conexión a agua potable por medio de la ASADA local

• A tan solo 1.5 km de la carretera principal de Peñas Blancas

• Iglesia, escuela y plaza deportiva a 2 km

• Centro comercial a 1.6 km

• EBAIS de Palmares a 4.8 km

• Banco Nacional y Carretera Interamericana Sur a menos de 6 km

Inversión Ideal para Agroindustria o Producción Ganadera Intensiva

Esta finca no es solo una propiedad rural, es una unidad productiva en funcionamiento. Ideal para inversionistas, productores agroindustriales, emprendedores agrícolas o ganaderos que desean entrar o expandirse en un mercado con alta demanda de carne de engorde y productos orgánicos.

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Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR). Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!