Descripción

Comercial, Terreno en venta ubicada en Perez Zeledón, San José, precio $ 325,000 ( ¢ 156,971,750) y un terreno de 26,593 m² (286,244.39 ft² ¦ 6.6 ac ¦ 2.7 ha).

Finca en Venta de 2.6 Hectáreas con Dos Accesos en Peñas Blancas, General, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica

🌿 Ubicación estratégica y conectividad vial excepcional

Presentamos una excepcional finca en venta de 2.6 hectáreas ubicada en Peñas Blancas, distrito de General, cantón de Pérez Zeledón, en la provincia de San José, Costa Rica. Esta propiedad cuenta con una ubicación envidiable, con acceso directo desde calle pública asfaltada que conecta con La Hermosa y General Viejo, sirviendo como una de las salidas hacia la Carretera Interamericana Sur, Ruta 2.

Su cercanía a infraestructura comunitaria clave como el EBAIS, el Salón Comunal, la Plaza de Deportes, escuela, iglesia, parque, centro comercial, así como su accesibilidad a centros urbanos como San Isidro del General, la convierte en una oportunidad ideal para inversión agrícola, ganadera, residencial o de desarrollo mixto.

🌱 Terreno plano, fértil y aprovechable al máximo

La finca cuenta con una topografía predominantemente plana, con una ligera pendiente hacia el centro, lo que favorece el drenaje natural y permite un óptimo uso del suelo. Su forma rectangular y sus linderos definidos con alambre de púas y postes vivos de árboles maderables y palmeras garantizan una delimitación clara y un aprovechamiento total del terreno.

El área total es de 26,000 m², con los siguientes linderos:

• Frente este (calle asfaltada): 68 metros

• Frente oeste (colindancia con el Río General): 70 metros

• Fondo (norte-sur): 347 metros

🚜 Uso agrícola y ganadero activo con excelentes condiciones del suelo

Actualmente, la finca está siendo utilizada para actividades agrícolas y ganaderas, evidenciando la alta fertilidad del suelo. Se cultiva caña de azúcar, pastos, maíz, yuca, banano, plátano, entre otras variedades alimenticias. Esto representa una oportunidad de inversión inmediata para quienes deseen continuar con estas prácticas o diversificar el uso agrícola.

La colindancia con el Río General, ubicada a una altura segura, garantiza una fuente de agua natural sin riesgo de inundaciones hasta la fecha, lo que complementa la productividad sostenible de la propiedad.

🔌 Infraestructura de servicios básicos y accesos por ambos extremos

Acceso este:

• Conexión directa a calle pública asfaltada.

• Servicios de electricidad y agua potable disponibles.

• Cercanía inmediata a centros comunitarios y educativos.

Acceso oeste:

• Ingreso por servidumbre y camino interno.

• Colindancia con el Río General.

• Disponibilidad de electricidad y agua potable.

• Presencia de una casita de madera para el cuidador de la finca y un pequeño establo funcional.

Esta doble entrada permite la posibilidad de dividir la finca en dos propiedades independientes, cada una con su propio acceso y conexión a servicios básicos, aumentando significativamente su potencial de inversión o desarrollo residencial.

🏞️ Recursos hídricos adicionales y características del paisaje

Por el centro de la finca cruza un pequeño yurro de agua, que aunque se seca en verano, representa un recurso hídrico adicional para épocas de lluvia. Esta característica favorece el riego natural de cultivos y la biodiversidad interna del terreno.

Desde distintos puntos de la propiedad, se disfrutan impresionantes vistas hacia el Valle del General y la majestuosa Cordillera de Talamanca, lo que abre posibilidades de desarrollo para turismo rural, eco-alojamientos o vivienda de retiro.

📍 Referencias geográficas y puntos de interés cercanos

La finca goza de una ubicación privilegiada, con accesos rápidos a centros de salud, educación, comercio, y recreación, tanto a nivel local como regional:

• EBAIS, Salón Comunal y Plaza de Deportes de Peñas Blancas: diagonal al lindero este.

• Iglesia Católica y Parque de Peñas Blancas: a 250 metros al sur.

• Escuela de Peñas Blancas: a 300 metros sur.

• Centro Comercial Peñas Blancas: a 600 metros sur.

• Los Maderos Sport Bar: a 900 metros sur.

• Ingenio de Coopeagri R.L. y LAICA PZ: a 3.2 km sur.

• Salida a la Carretera Interamericana Sur, Ruta 2: a 6.2 km sur.

• Estación de Servicio TROVA (entrada Los Reyes): a 6.6 km.

• EBAIS de Palmares de Daniel Flores: a 3.4 km.

• Banco Nacional en Palmares: a 4.2 km.

• Centro de La Hermosa de General Viejo: a 3.7 km norte.

• Refugio de Aves “Los Cusingos”: a 4.4 km noreste.

• Colegio Técnico Profesional de General Viejo: a 6.7 km norte.

• Parque Municipal de Pérez Zeledón: a 11.9 km noreste.

• Hospital Escalante Pradilla, San Isidro del General: a 12.3 km noreste.

🔑 Potencial de inversión y desarrollo en Pérez Zeledón

La versatilidad de esta propiedad es ideal tanto para:

• Desarrollo agrícola o agroindustrial

• Ganadería extensiva

• División en dos propiedades independientes

• Desarrollo habitacional con amplio terreno

• Eco-turismo o proyectos sostenibles

La existencia de infraestructura básica, dos accesos legales, colindancia con el río y vistas panorámicas, la posiciona como una de las mejores opciones de finca en venta en Pérez Zeledón para inversionistas locales o internacionales.

📌 Conclusión: Oportunidad única en la Zona Sur de Costa Rica

Esta finca de 2.6 hectáreas representa una oportunidad inmejorable en el mercado de bienes raíces rurales del sur de Costa Rica. Con títulos claros, accesos definidos, servicios básicos y terreno fértil, su adquisición promete plusvalía asegurada y retorno a corto, mediano y largo plazo.

Estamos para asesorarle con eficacia y eficiencia en cada paso del proceso. Esta propiedad no solo representa tierra productiva, sino una inversión estratégica en calidad de vida, rentabilidad y conexión con la naturaleza.

Si desea conocer más detalles o agendar una visita, estamos a su disposición.

Soy Corredor de Bienes Raíces en Costa Rica radicado en Pérez Zeledón, Zona Sur del país. Certificado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR) #2851.
Estoy atento a asesorarle de la mejor manera siendo eficaz y eficiente en la gestión de su requerimiento. Saludos y bendiciones...!!!